Jump to content
Logo of FLORISTIJN makelaardij

Biarritzplein 14

5627LE Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 5.596

Photo Gallery

Biarritzplein 14 Eindhoven
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend gelegen 2-kamer appartement met dakterras en berging, in het centrum van woonwijk Achtse Barrier in het noorden van Eindhoven (stadsdeel Woensel), in de nabijheid van vele voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen, met een snelle verbinding naar het centrum van Eindhoven, het BIC- en ASML-gebied en andere oorden, ook via de snelweg. Het betreft een goed geïsoleerd appartement/complex (nieuwe kunststof kozijnen met HR++-glas en recent aangebrachte gevel(spouwmuur-)isolatie) met gedeeltelijk vernieuwd (badkamer en toilet) interieur. Het appartement heeft een totaal bruto oppervlak van 81,5m2 waarvan 15,4m2 op het zuidwesten gelegen dakterras is, en een woonoppervlak van 57,2m2 verdeeld over o.a. de hal van ca. 4,0m2, een royale living van 26,2m2 (met verhoogd plafond) en een open keuken van ca. 5,9m2, 1 royale slaapkamer (ca. 12,3m2), en een badkamer en separaat toilet, beiden met vernieuwde inrichting (samen ca.5,7m2). Dit appartement beschikt over een berging (ca. 4,7m2) op de begane grond, die door de huidige eigenaar weer in originele staat kan worden teruggebracht. Een auto parkeren kan (gratis) voor of naast het complex, of op het dak van het aan de overzijde gelegen winkelcentrum/supermarkt waar een groot parkeerterrein is. Algemene informatie: Soort woning: 2-kamer appartement Bouwjaar: ca. 1980 Kadastrale aanduiding: WOENSEL S 157 A8 Woonoppervlak: 57,2m2 Bruto vloeroppervlak woning: 81,5m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 15,4m2 Externe bergruimte: ca. 4,7m2 Bruto inhoud woning: 188,96m3 Bijzonderheden: • ‘Speciaal’ 2-kamer appartement met royaal dakterras en berging • Gedeeltelijk vernieuwd interieur (sanitair), eenvoudige keukeninrichting • Energielabel D, na vernieuwen CV-ketel wordt dit in ieder geval C • Centrale ligging tussen (sport)voorzieningen/scholen/bedrijfsterreinen/etc. • Nabij snelweg (N2/A2), maar ook snelle verbinding naar centrum Eindhoven • Servicekosten € 140,00 per maand COMPLEX De entree van het complex is keurig verzorgd, auto en fiets parkeren is gratis en kan voor de deur. Er zijn winkels op de begane grond, onder dit appartement is momenteel een kapperszaak gevestigd. De toegang naar de voordeur van dit gedeelte van het complex is overdekt en de pui met voordeur is vernieuwd, van kunststof met isolatieglas, en geeft toegang tot maar 2 appartementen, beiden gelegen op de 1e verdieping. Het bellentableau kan gebruikt worden en met een video-intercom-installatie kan vanuit het appartement de voordeur van het complex geopend worden. De hal op de begane grond geeft toegang tot de berging, en met de bordestrap kom je op de 1e verdieping, met meterkast aan de buitenzijde (met slimme meter en de watermeter, met elektriciteitskast met 4 groepen en AL-schakelaar, en met de glasvezel-aansluiting), en portaal met toegang tot de voordeur naar het appartement. ENTREE/HAL Uiteraard brengt de voordeur u in de hal, prettig ruim (ca. 4,0m2) en met toegang tot bijna alle ruimten van het appartement. Op de vloer ligt een tegelvloer, de wanden en het plafond zijn gestuukt, en behalve inbouwspots is er een luik in het plafond naar een (momenteel niet gebruikte) bergruimte / vliering. WOONKAMER De woonkamer is ‘speciaal’ door het verhoogde plafond. Dit geeft een heerlijk gevoel van ruimte. Ook de fraaie lichtinval zorgt hiervoor, door het kenmerkende 8-hoekige raam en de fijne schuifpui naar het dakterras. Beiden (net zoals de overige kozijnen in het appartement) zijn van kunststof en hebben HR++-beglazing en hier zijn ze in 2016 vernieuwd. De woonkamer heeft een laminaatvloer, overwegend behangen wanden (een klein deel is voorzien van spuitwerk), en ook het karakteristieke plafond heeft een spuitwerk-afwerking. De indeling van de woonkamer is aan u, maar er is hier ca. 26,2m2 voor beschikbaar. DAKTERRAS Heerlijk! Een groot dakterras, op het zuidwesten en precies goed ten opzichte van de andere bebouwing gelegen zodat u veel zon kunt ontvangen en een leuk uitzicht heeft. U heeft ca. 15,4m2 beschikbaar, en door de maatverhouding (ca. 5,5 meter breed en ca. 2,6 meter diep) kunt u hier tegelijkertijd zitten, eten en liggen. Het terras is betegeld. KEUKEN In totaal is de living ca. 32,12 groot waarvan voor de keuken ca. 5,9m2 resteert. De inrichting is eenvoudig en bestaat uit 3 bovenkasten, 3 onderkasten en 2 laden. Aan apparatuur kunt u nu nog gebruik maken van een fornuis met 4-pits gaskookplaat en oven, en de afzuigkap. In het aanrechtblad is een RVS-spoelbak opgenomen. Er is een muurtje als afscheiding met het woongedeelte, waartegen u nog diverse losse apparatuur kunt plaatsen. Er ligt vinyl op de vloer, de achterwand van de keukeninrichting is gedeeltelijk betegeld. Maar, een nieuwe keukeninrichting is voor het appartement een waardevolle en waardevaste investering. BERGKAST Terug naar de hal, en de 1e deur geeft toegang tot een bergkast, met tegelvloer, en met de CV-ketel van het merk Vaillant waarvan het bouwjaar niet bekend is (geschat tussen 10-15 jaar oud, is nog een oudere VR-ketel, door het plaatsen van een nieuwe HR-ketel wordt het energielabel in ieder geval minimaal C). TOILET Het toilet is functioneel, met een vernieuwd, standaard interieur. Er zijn witte wandtegels, de vloertegels zijn antraciet, en er is een stucwerk plafond met inbouwspot. Het toilet zelf is van het ‘staande’ type. BADKAMER De badkamerinrichting is op eenzelfde manier vernieuwd, functioneel en standaard modern, en uitgevoerd met een douche en wastafel (met planchet en spiegel). De ruimte (ca. 4,4m2) is royaal genoeg om naast de aanwezige wasmachineaansluiting nog de benodigde kastruimte te creëren. De badkamer is verwarmd met een radiator en heel prettig is het raamkozijn (kunststof, HR++-glas, draai/kiep) dat voor licht en lucht zorgt op de badkamer. SLAAPKAMER De ca. 12,3m2 die de slaapkamer groot is geeft meer dan genoeg ruimte om naast een groot bed een grote kledingkast of kastenwand te plaatsen. Ook de indeling van de kamer is hier heel praktisch voor. Ook heeft deze kamer eveneens een groot 8-hoekig kunststof raamkozijn met HR++-glas, geplaatst in 2019. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn gedeeltelijk behangen en gedeeltelijk van stucwerk voorzien. En het zou natuurlijk kunnen dat een aantal voor u vermeldenswaardige zaken vergeten is, Maar daarvoor is er natuurlijk: de bezichtiging!! Voor het maken van een afspraak: bel FLORISTIJN / 040 - 248 08 02 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, doch slechts bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het pand. Rechten aan deze informatie kunnen dan ook niet ontleend worden. Een bezichtiging kan u het inzicht geven of deze brochure met de werkelijkheid overeenstemt.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.