Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Biezenweg 3

5651AC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: OZQUR Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.899

Fotoalbum

Biezenweg 3 Eindhoven
Bild 4
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verassend ruime en uitstekend afgewerkte tussenwoning op een perceel van meer dan 200 m2 Door de enorme breedte van ongeveer 6,50 meter biedt zowel de begane grond als de 1e verdieping veel meer ruimte dan je zou denken. Daar komt bij dat de woonkamer nog ruimtelijker aanvoelt door het vele licht dat door de grote ramen aan de voor- en achterzijde binnenvalt. Dit gevoel wordt nog sterker doordat muur tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd. Op de 1e verdieping liggen 3 zeer fraaie slaapkamers die alle beschikken over 1 of zelfs 2 ingebouwde kast(en). Verder is er op deze verdieping niet alleen een grote badkamer gerealiseerd, maar is er ook nog een aparte toiletruimte aanwezig. Tot slot biedt de centraal gelegen berging toegang tot een riante bergzolder. De afwerking kan niet anders worden omschreven dan keurig netjes. Dat geldt zowel voor de vloeren (marmer en laminaat) als voor de muren en de plafonds (pleisterwerk en stucwerk). Hetzelfde kan gezegd worden van de keukeninrichting, want deze is voorzien van alle gewenste apparatuur, maar ook voor het in eigentijdse kleuren uitgevoerde tegelwerk en het sanitair. In de op het zuidwesten gelegen achtertuin, met een diepte van maar liefst 12 meter, is altijd wel een plek in de zon te vinden. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op het terras daarnaast voor de nodige verkoeling. Het mooie gazon en de borders met beplanting geven deze tuin een fijne, groene uitstraling. Tegen de achtergrens is een grote, stenen berging gebouwd en een poort biedt hier toegang tot het achtergelegen pad. Tot slot is de ligging, op korte afstand van o.a. de High Tech Campus, ASML, het Maxima Medisch Centrum en de ultrasnelle HOV-lijn naar het centrum van Eindhoven meer dan goed. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in een van de vele winkels aan en rondom het Sint Trudoplein, maar misschien is het nog wel makkelijker boodschappen doen bij de Albert Heijn XL of bij de gemakkelijk te bereiken LIDL in de wijk Lievendaal. Tenslotte liggen er diverse scholen (voor het basis en het voortgezet onderwijs) op een afstand van 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor verschillende sportaccommodaties en de snelwegen A2 en A58 zijn binnen een minuut rijden te bereiken. Wat is er verder nog belangrijk: - Bouwjaar 1962 - Perceel 209 m² - Woonoppervlakte ca. 109 m2 - In 2022 is het dak vernieuwd (inclusief goten) en volledig geïsoleerd - In 2023 is de vloer geïsoleerd - Kunststof kozijnen met kiep-/kantelramen, horren en HR++ beglazing - HR cv combi-ketel (Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2014) - Energielabel B! - De keuken is uitgevoerd met een koelkast, een combi-oven (vernieuwd in 2021), een vaatwasser, een afzuigkap en een inductiekookplaat - De badkamer beschikt over een douche, een wastafel in ombouw en een hele praktische nis met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger - Beide toiletruimtes zijn voorzien van hangend toilet - De trapopgang is gerenoveerd - Ontzettend veel bergruimte in de praktische kelderkast, meerdere ingebouwde kasten en op de bergzolder - Ligging aan een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke buurt op korte afstand van meerdere speeltuinen - Eenvoudig parkeren op een van de vele openbare parkeerplaatsen in de straat

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5651

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.