Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Biezenweg 3

5651AC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Biezenweg 3 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verassend ruime en uitstekend afgewerkte tussenwoning op een perceel van meer dan 200 m2 Door de enorme breedte van ongeveer 6,50 meter biedt zowel de begane grond als de 1e verdieping veel meer ruimte dan je zou denken. Daar komt bij dat de woonkamer nog ruimtelijker aanvoelt door het vele licht dat door de grote ramen aan de voor- en achterzijde binnenvalt. Dit gevoel wordt nog sterker doordat muur tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd. Op de 1e verdieping liggen 3 zeer fraaie slaapkamers die alle beschikken over 1 of zelfs 2 ingebouwde kast(en). Verder is er op deze verdieping niet alleen een grote badkamer gerealiseerd, maar is er ook nog een aparte toiletruimte aanwezig. Tot slot biedt de centraal gelegen berging toegang tot een riante bergzolder. De afwerking kan niet anders worden omschreven dan keurig netjes. Dat geldt zowel voor de vloeren (marmer en laminaat) als voor de muren en de plafonds (pleisterwerk en stucwerk). Hetzelfde kan gezegd worden van de keukeninrichting, want deze is voorzien van alle gewenste apparatuur, maar ook voor het in eigentijdse kleuren uitgevoerde tegelwerk en het sanitair. In de op het zuidwesten gelegen achtertuin, met een diepte van maar liefst 12 meter, is altijd wel een plek in de zon te vinden. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op het terras daarnaast voor de nodige verkoeling. Het mooie gazon en de borders met beplanting geven deze tuin een fijne, groene uitstraling. Tegen de achtergrens is een grote, stenen berging gebouwd en een poort biedt hier toegang tot het achtergelegen pad. Tot slot is de ligging, op korte afstand van o.a. de High Tech Campus, ASML, het Maxima Medisch Centrum en de ultrasnelle HOV-lijn naar het centrum van Eindhoven meer dan goed. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in een van de vele winkels aan en rondom het Sint Trudoplein, maar misschien is het nog wel makkelijker boodschappen doen bij de Albert Heijn XL of bij de gemakkelijk te bereiken LIDL in de wijk Lievendaal. Tenslotte liggen er diverse scholen (voor het basis en het voortgezet onderwijs) op een afstand van 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor verschillende sportaccommodaties en de snelwegen A2 en A58 zijn binnen een minuut rijden te bereiken. Wat is er verder nog belangrijk: - Bouwjaar 1962 - Perceel 209 m² - Woonoppervlakte ca. 109 m2 - In 2022 is het dak vernieuwd (inclusief goten) en volledig geïsoleerd - In 2023 is de vloer geïsoleerd - Kunststof kozijnen met kiep-/kantelramen, horren en HR++ beglazing - HR cv combi-ketel (Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2014) - Energielabel B! - De keuken is uitgevoerd met een koelkast, een combi-oven (vernieuwd in 2021), een vaatwasser, een afzuigkap en een inductiekookplaat - De badkamer beschikt over een douche, een wastafel in ombouw en een hele praktische nis met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger - Beide toiletruimtes zijn voorzien van hangend toilet - De trapopgang is gerenoveerd - Ontzettend veel bergruimte in de praktische kelderkast, meerdere ingebouwde kasten en op de bergzolder - Ligging aan een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke buurt op korte afstand van meerdere speeltuinen - Eenvoudig parkeren op een van de vele openbare parkeerplaatsen in de straat

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5651

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.