Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Bloklaan 8

5624GC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.067

Fotoalbum

Bloklaan 8 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante, instapklare gezinswoning met modern comfort – Bloklaan 8, Eindhoven Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning die karakter combineert met modern wonen? Zoek dan niet verder en ontdek deze prachtig gemoderniseerde eengezinswoning aan de Bloklaan 8 in Eindhoven. Deze ruime woning is zorgvuldig en functioneel gerenoveerd en voldoet aan de moderne eisen. De badkamer en het aparte toilet zijn in 2022 volledig vernieuwd en in 2024 is een strakke, gloednieuwe keuken geplaatst – perfect voor iedereen die van koken houdt. Met energielabel B is de woning zowel milieuvriendelijk als kostenefficiënt. Dankzij isolatie, zonnepanelen en airconditioning voor zowel de winter als de zomer geniet u het hele jaar door van comfortabel wonen met minimale energiekosten. Een van de opvallende kenmerken is de royale buitenruimte: een diepe voor- en achtertuin bieden volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of buiten te genieten. Dit is een woning waar u direct in kunt trekken en kunt wonen – zonder klussen. Wat u zeker moet weten: - Energielabel B met 8 zonnepanelen; - Dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping; dubbel glas op de begane grond; - Elektrische verwarming en koeling; - Vernieuwde meterkast; - Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; - Moderne badkamer en gerenoveerd toilet (2022); - Keuken gerenoveerd en netjes afgewerkt (2024); - Plafondhoogte begane grond bijna 2,60 meter, ook boven het verlaagde plafond; - Diepe achtertuin met achterom, berging en buitenkraan; - Gelegen in de gewilde wijk Prinsejagt. Indeling Begane grond U komt binnen in een verzorgde hal met een stijlvol modern toilet, gerenoveerde meterkast. De originele houten trap is gerenoveerd en de hal is voorzien van kleurrijke Portugese tegels — een echte eyecatcher! De lichte en uitnodigende woonkamer is voorzien van een strakke laminaatvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Schuifdeuren sluiten naadloos aan op de tuin, terwijl de volledig elektrische airconditioning het hele jaar door comfort biedt. De praktische keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven en een vaatwasser. Frisblauwe wandtegels zorgen voor een moderne touch. Alles is netjes, functioneel en klaar om van te genieten – met ruimte om het helemaal naar uw eigen smaak in te richten. Eerste verdieping Boven vindt u twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een strakke laminaatvloer, airconditioning en hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor uitstekende isolatie en geluidsisolatie. De moderne badkamer is volledig opnieuw ontworpen met een slimme indeling. Deze is voorzien van een inloopregendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een hangend toilet en een elektrische radiator – alles afgewerkt met elegant tegelwerk en oog voor detail. Een praktische opbergkast en een aparte wasruimte op de overloop dragen bij aan het gemak en de functionaliteit van de woning. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is recent gerenoveerd. Dankzij de dakkapel is een ruime slaapkamer gecreëerd. De overloop biedt plaats aan de CV-ketel en een extra berging. Deze verdieping vormt een uitstekende basis voor verdere afwerking naar eigen smaak. Tuin De diepe achtertuin is keurig aangelegd met een fraaie combinatie van bestrating en groen. Hier geniet u van privacy, rust en een fijne buitenruimte. Een praktische berging, buitenkraan en achterom maken het geheel compleet. De buurt Bloklaan 8 is gelegen in de gewilde wijk Prinsejagt – een groene, rustige en centraal gelegen wijk. Scholen, parken en sportfaciliteiten zijn allemaal in de buurt. De TU/e, het Catharina Ziekenhuis en Winkelcentrum Woensel liggen op korte afstand, terwijl ASML, Philips en de High Tech Campus gemakkelijk bereikbaar zijn via de nabijgelegen snelweg. De wijk is kindvriendelijk en goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Nieuwsgierig? Neem snel contact met ons op en plan je bezichtiging - ervaar zelf het comfort, de ruimte en de mogelijkheden van deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.