Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Brabis 19

5641JT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 3.872

Fotoalbum

Brabis 19 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige hofjesetting, midden in het groen, ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Brabis 19 in Eindhoven. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en de stad Eindhoven binnen handbereik zijn. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een veilige en groene wijk. Welkom aan de Brabis 19! Een woning met ruimte, licht en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan een rustige woonomgeving met een praktische indeling. De woning is gebouwd in 1981 en kenmerkt zich door een doordacht ontwerp, grote raampartijen en een prettige lichtinval. De begane grond is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, terwijl de sfeervolle gashaard in de woonkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Met vier slaapkamers, een garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuiden is dit een compleet en comfortabel geheel. Bijzonderheden • Woonomgeving gekenmerkt door rust; • Bouwjaar 1981 & ca. 165 m² woonoppervlakte; • Perceeloppervlakte ca. 281 m²; • Ruimtelijkheid, comfort en multifunctioneel; • Tuin met oriëntatie op het zuiden; • Energielabel C. Begane grond Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u binnen in een ruime ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast en een verzorgd toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming als comfortabele bijverwarming. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om te ontspannen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aan de woning is een overkapping geplaatst met ingebouwde spotjes, waardoor u ook ’s avonds prettig buiten kunt zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat; één slaapkamer beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is modern en volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet en een strakke radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Door het hoge plafond voelt deze verdieping extra ruim aan. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals praktische bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd met extra bergruimte onder de schuine daken. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zonuren. De groene en natuurlijke inrichting maakt het een heerlijke plek om tot rust te komen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Een ideale tuin voor zowel kinderen als tuinliefhebbers. De woning beschikt bovendien over een garage en een eigen oprit met carport, wat zorgt voor extra comfort en parkeergelegenheid. Omgeving De wijk ’t Hofke is geliefd bij gezinnen en rustzoekers dankzij de groene opzet, het verkeersluwe karakter en de aanwezigheid van diverse speelplekken en wandelroutes. Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en andere belangrijke werkgebieden snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remea (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.