Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Brabis 19

5641JT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 3.872

Fotogalerij

Brabis 19 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige hofjesetting, midden in het groen, ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Brabis 19 in Eindhoven. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en de stad Eindhoven binnen handbereik zijn. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een veilige en groene wijk. Welkom aan de Brabis 19! Een woning met ruimte, licht en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan een rustige woonomgeving met een praktische indeling. De woning is gebouwd in 1981 en kenmerkt zich door een doordacht ontwerp, grote raampartijen en een prettige lichtinval. De begane grond is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, terwijl de sfeervolle gashaard in de woonkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Met vier slaapkamers, een garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuiden is dit een compleet en comfortabel geheel. Bijzonderheden • Woonomgeving gekenmerkt door rust; • Bouwjaar 1981 & ca. 165 m² woonoppervlakte; • Perceeloppervlakte ca. 281 m²; • Ruimtelijkheid, comfort en multifunctioneel; • Tuin met oriëntatie op het zuiden; • Energielabel C. Begane grond Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u binnen in een ruime ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast en een verzorgd toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming als comfortabele bijverwarming. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om te ontspannen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aan de woning is een overkapping geplaatst met ingebouwde spotjes, waardoor u ook ’s avonds prettig buiten kunt zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat; één slaapkamer beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is modern en volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet en een strakke radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Door het hoge plafond voelt deze verdieping extra ruim aan. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals praktische bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd met extra bergruimte onder de schuine daken. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zonuren. De groene en natuurlijke inrichting maakt het een heerlijke plek om tot rust te komen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Een ideale tuin voor zowel kinderen als tuinliefhebbers. De woning beschikt bovendien over een garage en een eigen oprit met carport, wat zorgt voor extra comfort en parkeergelegenheid. Omgeving De wijk ’t Hofke is geliefd bij gezinnen en rustzoekers dankzij de groene opzet, het verkeersluwe karakter en de aanwezigheid van diverse speelplekken en wandelroutes. Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en andere belangrijke werkgebieden snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remea (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.