Direkt zum Inhalt
Logo von Brom Makelaardij

Brugmanstraat 40

5621BX Eindhoven • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.211

Fotoalbum

Brugmanstraat 40 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below Per direct beschikbaar! KAMERVERHUUR IS NIET TOEGESTAAN, ER IS GEEN VERGUNNING AANWEZIG. Karaktervolle jaren ’30 tussenwoning met tuin in het populaire Woensel-West In een rustige straat in de karakteristieke wijk Woensel-West ligt deze charmante tussenwoning uit 1938 met voor- en achtertuin. De woning beschikt over circa 95 m² woonoppervlakte en heeft een praktische indeling met een woonkamer verdeeld in een voor- en achterkamer, drie slaapkamers en een zolderverdieping. De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten, waardoor hier een comfortabel en eigentijds thuis kan worden gerealiseerd. Via de entree met hal, toilet en trapopgang komt u in de woonkamer. Deze is verdeeld in een voor- en achterkamer (geen ensuite deuren). Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur en fraai uitzicht over en directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een eenvoudige sanitaire ruimte met mogelijkheden voor het realiseren van een moderne badkamer. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop met dakkapel en toegang tot de derde ruime slaapkamer, die eveneens is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De zolder is daarnaast uitgerust met kunststof kozijnen (2017) met HR++ glas. De woning beschikt over een achtertuin van circa 68 m² waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de buitenruimte. Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning uit 1938 • Woonoppervlakte ca. 95 m² • De plattegronden zijn ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend • 3 slaapkamers en zolderverdieping • Woonkamer met voor- en achterkamer • Voor- en achtertuin (ca. 68 m²) • Verwarming middels cv-ketel • Deels dubbel glas, deels enkel glas • Woning kan volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd De woning ligt in de levendige wijk Woensel-West, op korte afstand van het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Ook station Eindhoven Centraal en uitvalswegen richting A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar. Kortom: een karakteristieke woning met veel potentie op een centrale locatie in Eindhoven. Available immediately! Characteristic 1930s terraced house with garden in the popular Woensel-West district Located on a quiet street in the characteristic Woensel-West neighborhood, this charming terraced house from 1938 features both a front and back garden. The property offers approximately 95 m² of living space and a practical layout with a living room divided into a front and back room, three bedrooms, and an attic floor. The house offers plenty of opportunities to renovate and decorate it entirely according to your own taste, creating a comfortable and contemporary home. Through the entrance hall with toilet and staircase you enter the living room. The living room is divided into a front and back room (without ensuite doors). At the rear of the house you will find the kitchen, equipped with various built-in appliances, offering a pleasant view of and direct access to the backyard. The first floor features two bedrooms and a simple sanitary area with possibilities for creating a modern bathroom. The attic can be reached via a fixed staircase. Here you will find a spacious landing with a dormer window and access to the third spacious bedroom, which also has a dormer at the rear. The attic is equipped with plastic window frames (2017) with HR++ glazing. The property includes a backyard of approximately 68 m², providing a pleasant outdoor space to relax and enjoy the garden. Key features • Characteristic terraced house built in 1938 • Living area approx. 95 m² • The floor plans are for illustrative, no rights can be derived from this • 3 bedrooms and attic floor • Living room divided into a front and back room • Front and back garden (approx. 68 m²) • Heating via central heating boiler • Partly double glazing, partly single glazing • Property can be fully renovated according to your own taste The house is located in the lively Woensel-West district, a short distance from Eindhoven city center. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, schools, and restaurants. Eindhoven Central Station and the main roads towards the A2, A50, and A58 highways are also easily accessible. In short: a characteristic home with great potential in a central location in Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5621

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.