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Brugmanstraat 40

5621BX Eindhoven • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.211

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Brugmanstraat 40 Eindhoven
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Description

English text below Per direct beschikbaar! KAMERVERHUUR IS NIET TOEGESTAAN, ER IS GEEN VERGUNNING AANWEZIG. Karaktervolle jaren ’30 tussenwoning met tuin in het populaire Woensel-West In een rustige straat in de karakteristieke wijk Woensel-West ligt deze charmante tussenwoning uit 1938 met voor- en achtertuin. De woning beschikt over circa 95 m² woonoppervlakte en heeft een praktische indeling met een woonkamer verdeeld in een voor- en achterkamer, drie slaapkamers en een zolderverdieping. De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten, waardoor hier een comfortabel en eigentijds thuis kan worden gerealiseerd. Via de entree met hal, toilet en trapopgang komt u in de woonkamer. Deze is verdeeld in een voor- en achterkamer (geen ensuite deuren). Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur en fraai uitzicht over en directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een eenvoudige sanitaire ruimte met mogelijkheden voor het realiseren van een moderne badkamer. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop met dakkapel en toegang tot de derde ruime slaapkamer, die eveneens is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De zolder is daarnaast uitgerust met kunststof kozijnen (2017) met HR++ glas. De woning beschikt over een achtertuin van circa 68 m² waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de buitenruimte. Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning uit 1938 • Woonoppervlakte ca. 95 m² • De plattegronden zijn ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend • 3 slaapkamers en zolderverdieping • Woonkamer met voor- en achterkamer • Voor- en achtertuin (ca. 68 m²) • Verwarming middels cv-ketel • Deels dubbel glas, deels enkel glas • Woning kan volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd De woning ligt in de levendige wijk Woensel-West, op korte afstand van het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Ook station Eindhoven Centraal en uitvalswegen richting A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar. Kortom: een karakteristieke woning met veel potentie op een centrale locatie in Eindhoven. Available immediately! Characteristic 1930s terraced house with garden in the popular Woensel-West district Located on a quiet street in the characteristic Woensel-West neighborhood, this charming terraced house from 1938 features both a front and back garden. The property offers approximately 95 m² of living space and a practical layout with a living room divided into a front and back room, three bedrooms, and an attic floor. The house offers plenty of opportunities to renovate and decorate it entirely according to your own taste, creating a comfortable and contemporary home. Through the entrance hall with toilet and staircase you enter the living room. The living room is divided into a front and back room (without ensuite doors). At the rear of the house you will find the kitchen, equipped with various built-in appliances, offering a pleasant view of and direct access to the backyard. The first floor features two bedrooms and a simple sanitary area with possibilities for creating a modern bathroom. The attic can be reached via a fixed staircase. Here you will find a spacious landing with a dormer window and access to the third spacious bedroom, which also has a dormer at the rear. The attic is equipped with plastic window frames (2017) with HR++ glazing. The property includes a backyard of approximately 68 m², providing a pleasant outdoor space to relax and enjoy the garden. Key features • Characteristic terraced house built in 1938 • Living area approx. 95 m² • The floor plans are for illustrative, no rights can be derived from this • 3 bedrooms and attic floor • Living room divided into a front and back room • Front and back garden (approx. 68 m²) • Heating via central heating boiler • Partly double glazing, partly single glazing • Property can be fully renovated according to your own taste The house is located in the lively Woensel-West district, a short distance from Eindhoven city center. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, schools, and restaurants. Eindhoven Central Station and the main roads towards the A2, A50, and A58 highways are also easily accessible. In short: a characteristic home with great potential in a central location in Eindhoven.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5621

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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