Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Calypsostraat 27

5631JG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Calypsostraat 27 Eindhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Flink uitgebouwde hoekwoning met garage op een mooie locatie in de groene wijk : De Oude Gracht. Locatie: De wijk is vernoemd naar de oude tak van de Dommel die de wijk in Oude Gracht West en Oude Gracht Oost verdeelt. De woning ligt op de hoek van de lommerrijke Ithacastraat die uitkomt op het water. In alle jaargetijden is dit een prachtig stukje natuur. Er zijn veel voorzieningen in de omgeving zoals alle lagen van onderwijs, het winkelcentrum Cassandraplein, het Maxima Medisch Centrum, sportgelegenheden en uitvalswegen. Ook het centrum, het station en het winkelcentrum Woensxl liggen op fietsafstand. Indeling: Via een trapje in de mooi aangelegde tuin naar de voordeur. De hal is ruim met een praktische hoek voor de kapstok. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de woonkamer is duidelijk zichtbaar wat het effect is van de uitbouw aan de zijgevel. Wat een fijne lichte ruimte. Aan de voorzijde een groot raam dat uitkijkt op de straat en aan de achterzijde een kunststof pui met veel ramen en een deur naar de achtertuin. Op de vloer liggen tegels met daaronder vloerverwarming. m In de aanbouw is een leuke plek voor de eettafel ,met zicht op de voortuin. Fijn dicht bij de keuken die in een parallelopstelling is geplaatst. Er is erg veel werkruimte op de brede aanrechtbladen aan weerszijde. Voldoende bergruimte ook in de onder- en bovenkasten. Met de ingebouwde koel-vriescombinatie, de vaatwasser, de oven, de magnetron, de 5-pits gaskookplaat en de afzuigkap is de keuken compleet te noemen. Aansluitend de praktische bijkeuken met een deur naar de tuin. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en de droger en ook de cv-ketel uit 2019 heeft hier zijn plek gevonden. Via de trap in de hal naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 6 deuren! Er bevinden zich hier 4 slaapkamers, een luxe badkamer en de originele badkamer uit het bouwjaar. De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft zeil als vloerbedekking. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en een zonneluifel. De badkamer ligt aan de achterzijde, heeft een wandcloset, een wastafelmeubel en een ligbad met thermostaatkraan en een spatscherm. Deze ruimte is geheel betegeld. De originele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De vierde ruime slaapkamer is boven de aanbouw aan de zijgevel. Uit het raam een mooi uitzicht over de groene straat. Op de tweede verdieping is op de voorzolder een dakkapel geplaatst. De ruime zolderkamer is een prima vijfde slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde. De achtertuin ligt op het westen, dus volop zon. Daarom is er een groot zonneluifel bevestigd aan de achtergevel. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een poort achterom. De garage heeft aan de straatkant twee openslaande deuren. Vanuit de tuin is er een directe toegang tot de garage. Bijzonderheden: Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 147 m2 Perceelgrootte 229 m2 Energielabel C 8 zonnepanelen ( 2022) Geheel voorzien van dubbel glas Deels kunststof kozijnen Goede ligging nabij voorzieningen. Aanvaarding in overleg. ENGLISH TEXT: Substantially extended corner house with garage in a nice location in the green neighbourhood : The Oude Gracht. Location: The neighbourhood is named after the old branch of the river Dommel that divides the area into Oude Gracht West and Oude Gracht Oost. The property is located on the corner of the leafy Ithacastraat that opens onto the water. In all seasons, this is a beautiful piece of nature. There are many amenities nearby such as all levels of education, the Cassandraplein shopping centre, the Maxima Medical Centre, sports facilities and arterial roads. The city centre, railway station and Woensxl shopping centre are also within cycling distance. Layout: Via steps in the beautifully landscaped garden to the front door. The hall is spacious with a practical corner for the coat rack. The toilet is modernly tiled and equipped with a wall closet and a hand basin. The living room clearly shows the effect of the extension on the side wall. What a nice light room. At the front a large window overlooking the street and at the back a plastic facade with many windows and a door to the back garden. On the floor are tiles with underfloor heating. m In the extension is a nice place for the dining table , overlooking the front garden. Nice and close to the kitchen, which is placed in a parallel arrangement. There is plenty of workspace on the wide countertops on both sides. Plenty of storage space also in the lower and upper cabinets. With built-in fridge-freezer, dishwasher, oven, microwave, 5-burner gas hob and extractor, the kitchen is complete. Next is the practical utility room with a door to the garden. The scullery provides space for the washing machine and dryer, and the 2019 central heating boiler has also found its place here. Via the stairs in the hallway to the first floor. There are 6 doors adjacent to the landing! There are 4 bedrooms here, a luxury bathroom and the original bathroom from the year of construction. The small bedroom at the front has laminate flooring and a door to the balcony. The second bedroom at the front has tarpaulin like flooring. The large bedroom at the rear has a built-in wardrobe and a sun awning. The bathroom is at the rear, has a wall-mounted toilet, a washbasin and a bathtub with thermostatic tap and splashback. This room is fully tiled. The original bathroom has a shower and a washbasin. The fourth spacious bedroom is above the extension on the side wall. From the window a nice view over the green street. On the second floor, the attic has a dormer window. The spacious attic room is a great fifth bedroom with a skylight at the back. The back garden faces west, so plenty of sun. That is why a large awning is attached to the rear façade. The garden is mostly paved and has a gate at the back. The garage has two French doors on the street side. From the garden, there is direct access to the garage. Details: Year built 1961 Living area 147 m2 Plot size 229 m2 Energy label C 8 solar panels ( 2022) Fully double glazed Partly plastic window frames Good location near amenities. Acceptance in consultation.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
823 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5631

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.