Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Calypsostraat 27
5631JG Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 3.741
Galería de fotos
Descripción
FOR ENGLISH SCROLL DOWN Flink uitgebouwde hoekwoning met garage op een mooie locatie in de groene wijk : De Oude Gracht. Locatie: De wijk is vernoemd naar de oude tak van de Dommel die de wijk in Oude Gracht West en Oude Gracht Oost verdeelt. De woning ligt op de hoek van de lommerrijke Ithacastraat die uitkomt op het water. In alle jaargetijden is dit een prachtig stukje natuur. Er zijn veel voorzieningen in de omgeving zoals alle lagen van onderwijs, het winkelcentrum Cassandraplein, het Maxima Medisch Centrum, sportgelegenheden en uitvalswegen. Ook het centrum, het station en het winkelcentrum Woensxl liggen op fietsafstand. Indeling: Via een trapje in de mooi aangelegde tuin naar de voordeur. De hal is ruim met een praktische hoek voor de kapstok. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de woonkamer is duidelijk zichtbaar wat het effect is van de uitbouw aan de zijgevel. Wat een fijne lichte ruimte. Aan de voorzijde een groot raam dat uitkijkt op de straat en aan de achterzijde een kunststof pui met veel ramen en een deur naar de achtertuin. Op de vloer liggen tegels met daaronder vloerverwarming. m In de aanbouw is een leuke plek voor de eettafel ,met zicht op de voortuin. Fijn dicht bij de keuken die in een parallelopstelling is geplaatst. Er is erg veel werkruimte op de brede aanrechtbladen aan weerszijde. Voldoende bergruimte ook in de onder- en bovenkasten. Met de ingebouwde koel-vriescombinatie, de vaatwasser, de oven, de magnetron, de 5-pits gaskookplaat en de afzuigkap is de keuken compleet te noemen. Aansluitend de praktische bijkeuken met een deur naar de tuin. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en de droger en ook de cv-ketel uit 2019 heeft hier zijn plek gevonden. Via de trap in de hal naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 6 deuren! Er bevinden zich hier 4 slaapkamers, een luxe badkamer en de originele badkamer uit het bouwjaar. De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft zeil als vloerbedekking. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en een zonneluifel. De badkamer ligt aan de achterzijde, heeft een wandcloset, een wastafelmeubel en een ligbad met thermostaatkraan en een spatscherm. Deze ruimte is geheel betegeld. De originele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De vierde ruime slaapkamer is boven de aanbouw aan de zijgevel. Uit het raam een mooi uitzicht over de groene straat. Op de tweede verdieping is op de voorzolder een dakkapel geplaatst. De ruime zolderkamer is een prima vijfde slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde. De achtertuin ligt op het westen, dus volop zon. Daarom is er een groot zonneluifel bevestigd aan de achtergevel. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een poort achterom. De garage heeft aan de straatkant twee openslaande deuren. Vanuit de tuin is er een directe toegang tot de garage. Bijzonderheden: Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 147 m2 Perceelgrootte 229 m2 Energielabel C 8 zonnepanelen ( 2022) Geheel voorzien van dubbel glas Deels kunststof kozijnen Goede ligging nabij voorzieningen. Aanvaarding in overleg. ENGLISH TEXT: Substantially extended corner house with garage in a nice location in the green neighbourhood : The Oude Gracht. Location: The neighbourhood is named after the old branch of the river Dommel that divides the area into Oude Gracht West and Oude Gracht Oost. The property is located on the corner of the leafy Ithacastraat that opens onto the water. In all seasons, this is a beautiful piece of nature. There are many amenities nearby such as all levels of education, the Cassandraplein shopping centre, the Maxima Medical Centre, sports facilities and arterial roads. The city centre, railway station and Woensxl shopping centre are also within cycling distance. Layout: Via steps in the beautifully landscaped garden to the front door. The hall is spacious with a practical corner for the coat rack. The toilet is modernly tiled and equipped with a wall closet and a hand basin. The living room clearly shows the effect of the extension on the side wall. What a nice light room. At the front a large window overlooking the street and at the back a plastic facade with many windows and a door to the back garden. On the floor are tiles with underfloor heating. m In the extension is a nice place for the dining table , overlooking the front garden. Nice and close to the kitchen, which is placed in a parallel arrangement. There is plenty of workspace on the wide countertops on both sides. Plenty of storage space also in the lower and upper cabinets. With built-in fridge-freezer, dishwasher, oven, microwave, 5-burner gas hob and extractor, the kitchen is complete. Next is the practical utility room with a door to the garden. The scullery provides space for the washing machine and dryer, and the 2019 central heating boiler has also found its place here. Via the stairs in the hallway to the first floor. There are 6 doors adjacent to the landing! There are 4 bedrooms here, a luxury bathroom and the original bathroom from the year of construction. The small bedroom at the front has laminate flooring and a door to the balcony. The second bedroom at the front has tarpaulin like flooring. The large bedroom at the rear has a built-in wardrobe and a sun awning. The bathroom is at the rear, has a wall-mounted toilet, a washbasin and a bathtub with thermostatic tap and splashback. This room is fully tiled. The original bathroom has a shower and a washbasin. The fourth spacious bedroom is above the extension on the side wall. From the window a nice view over the green street. On the second floor, the attic has a dormer window. The spacious attic room is a great fifth bedroom with a skylight at the back. The back garden faces west, so plenty of sun. That is why a large awning is attached to the rear façade. The garden is mostly paved and has a gate at the back. The garage has two French doors on the street side. From the garden, there is direct access to the garage. Details: Year built 1961 Living area 147 m2 Plot size 229 m2 Energy label C 8 solar panels ( 2022) Fully double glazed Partly plastic window frames Good location near amenities. Acceptance in consultation.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Contenido
- 823 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 39 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1961
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Garagebox
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-06-2025
- Fecha de venta
- 05-03-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 592 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
