Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Brabant B.V.

Cassandraplein 92

5631BB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.592

Fotoalbum

Cassandraplein 92 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English see below* Welkom in deze volledig geïsoleerde hoekwoning, prachtig gelegen in de geliefde wijk Oude Gracht. Hier geniet u dagelijks van een vrij en rustgevend uitzicht over het sfeervolle Eckarts park met zijn karakteristieke oude gracht. De woning ligt op een royale hoek, wat zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van vrijheid. Parkeren is geen zorg: in de directe omgeving is er volop openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is het comfort van alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het Cassandraplein voor uw dagelijkse boodschappen, evenals scholen, kinderopvang en diverse medische faciliteiten in het naastgelegen complex. Alles wat u nodig heeft, ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid. Met snelle verbindingen naar uitvalswegen en het stadscentrum op korte afstand, combineert deze woning moeiteloos rust met stedelijke dynamiek. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel, energiezuinig en centraal wil wonen, met het groen als achtertuin. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Nette entree met een parketvloer. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is de deels betegelde toiletruimte bereikbaar, voorzien van een fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte en voorzien van een parketvloer die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De recent geplaatste Greeniuz infraroodpanelen (2024) dragen bij aan comfortabel en energiezuinig wonen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trap-/bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de deur heeft u direct toegang tot de tuin. KEUKEN De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt voldoende opbergruimte dankzij diverse kastjes en lades. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (2021), een inductiekookplaat van AEG (2021), afzuigkap, koelkast met vriesvak, een Smeg vaatwasser (2023) en een combi-oven. 1e VERDIEPING OVERLOOP Overloop met laminaatvloer en trap naar de zolder. SLAAPKAMERS Ruime slaapkamer 1 voorzien van een laminaatvloer en een vaste schuifkastenwand met volop bergruimte. Slaapkamer 2 met laminaatvloer, vaste schuifkast en een airco-unit voor extra comfort. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. De ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Een complete en comfortabele badkamer met alles wat u nodig heeft. ZOLDER De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een kleine dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als derde slaapkamer, maar ook als werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Achter de knieschotten is praktische bergruimte beschikbaar en tevens bevindt zich hier de opstelling van de C.V.-ketel. TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht. Hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon. Aan de woningzijde is een elektrisch zonneluifel aanwezig, ideaal voor extra comfort op warme dagen. In de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, zeer geschikt voor het opladen van bijvoorbeeld een elektrische fiets. Daarnaast is de tuin voorzien van een poort met achterom, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden Welcome to this fully detached corner house, beautifully situated in the popular Oude Gracht neighbourhood. Here, you can enjoy unobstructed and peaceful views of the charming Eckarts Park with its characteristic old canal every day. The house occupies a spacious corner plot, providing plenty of natural light and a sense of openness. Parking is not a concern: there is plenty of public parking available in the immediate vicinity. What makes this location truly special is the convenience of having all amenities within easy reach. Within walking distance, you’ll find Cassandraplein for your daily shopping, as well as schools, childcare and various medical facilities in the adjacent complex. Everything you need is literally just around the corner. You’ll also benefit from excellent transport links. With quick access to major roads and the city centre just a short distance away, this property effortlessly combines tranquillity with urban vibrancy. In short: an ideal home for those who want to live comfortably, energy-efficiently and centrally, with greenery as their back garden. LAYOUT GROUND FLOOR ENTRANCE/HALL Neat entrance with a parquet floor. There is ample space in the hall for a wardrobe. The partially tiled toilet room, equipped with a washbasin, is accessible from the hall. LIVING ROOM The living room is a pleasant, bright living space featuring a parquet floor that creates a warm and inviting atmosphere. The recently installed Greeniuz infrared panels (2024) contribute to comfortable and powerful living. Additionally, the living room features a practical under-stairs storage cupboard and the staircase to the first floor. Through the door, you have direct access to the garden. KITCHEN The kitchen is designed in a practical corner layout and offers ample storage space thanks to various cupboards and drawers. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a Quooker (2021), an AEG induction hob (2021), an extractor hood, a refrigerator with freezer compartment, a Smeg dishwasher (2023), and a combination oven. 1st FLOOR LANDING Landing with laminate flooring and stairs to the attic. BEDROOMS Spacious bedroom 1 features laminate flooring and a built-in sliding wardrobe with ample storage space. Bedroom 2 features laminate flooring, a built-in sliding wardrobe, and an air conditioning unit for extra comfort. BATHROOM The bathroom is fully tiled and neatly finished. The space is equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, toilet, and a designer radiator. A complete and comfortable bathroom with everything you need. ATTIC The attic floor is finished with laminate flooring and features a small dormer window, providing extra light and space. This floor is excellent for use as a third bedroom, but also as a workspace or hobby room. Additionally, the connections for laundry appliances and the solar panel inverter are located here. Practical storage space is available behind the knee walls, where the central heating boiler is also situated. GARDEN The west-facing backyard is low-maintenance and attractively landscaped. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun. An electric awning is present on the house side, ideal for extra comfort on warm days. In the garden, there is a wooden shed with electricity, very suitable for the battery charger of, for example, an electric bicycle. Additionally, the garden features a gate with a back entrance, providing extra convenience and accessibility. The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only; no rights can be derived from them.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
73 m²
Inhalt
347 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5631

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.