Direkt zum Inhalt
Logo von LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Chrysantenstraat 29

5644KL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.674

Fotoalbum

Chrysantenstraat 29 Eindhoven
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de geliefde Gerardusbuurt Chrysantenstraat 29, Eindhoven Welkom in de Gerardusbuurt, een van de prettigste woonwijken van Eindhoven. Met haar karakteristieke jaren '30-stijl, rustige straten en centrale ligging biedt deze buurt het beste van twee werelden: een gemoedelijke sfeer én alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, Genneper Parken, horeca, scholen, sportclubs en de snelweg en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Deze tussenwoning aan de Chrysantenstraat is aan de buitenzijde al charmant, maar de echte verrassing zit binnen. Je komt binnen in een nette hal, waar ruimte is voor jassen en schoenen, met toegang tot het toilet en de woonkamer. Functioneel, verzorgd en passend bij de rest van het huis. De woonkamer is licht en ruim, met een grote raampartij aan de voorzijde en een fijne doorloop naar de achterzijde. De combinatie van een strakke afwerking, tegelvloer en neutrale kleuren zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open leefkeuken: een royale ruimte met houten fronten, witte wandtegels en volop plek voor een grote eettafel. Je hebt hier uitzicht op de tuin, en dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de rest van het huis. Aangrenzend is een praktische werkhoek gecreëerd met een vast bureau en wandplanken. Een ideale plek voor thuiswerken, huiswerk of creatieve projecten. Op warme dagen zorgt de airco op de begane grond voor een aangenaam binnenklimaat. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Dat betekent lagere energiekosten én een duurzame woonomgeving. De achtertuin is verzorgd en rustig gelegen. Met een ruim terras, gazon, groene borders en een stenen berging met overkapping is het hier goed toeven. Dankzij de ligging en de achterom is de tuin zowel praktisch als sfeervol. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over een grote inloopkast, de kamer aan de voorzijde wordt nu als werkkamer gebruikt, maar kan natuurlijk ook als slaapkamer dienen en beschikt over een grote raampartij. Er zijn bovendien twee badkamers: een met een comfortabel ligbad, de ander met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Beide zijn keurig betegeld in neutrale tinten en goed onderhouden. De zolderkamer is verrassend ruim, met een schuine kap en uitzicht op groen. Er is genoeg plek voor een bed én een bureau, wat deze kamer zeer geschikt maakt als derde slaapkamer, logeerkamer of extra werkplek. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en extra bergruimte. In het kort: -Gelegen in de geliefde Gerardusbuurt -Lichte woonkamer en royale leefkeuken -Handige werkhoek -Fraaie achtertuin met berging en achterom -Drie slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer -Twee nette badkamers -Grote inloopkast -Airconditioning op de begane grond -Zonnepanelen en energielabel A -Goed onderhouden en instapklaar Plan je bezichtiging! Chrysantenstraat 29 is een heerlijk huis met veel ruimte, licht en comfort, in een fijne buurt. Kom kijken, deze woning laat zich het best live ervaren.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-08-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.