Aller directement au contenu
Logo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Chrysantenstraat 29

5644KL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.674

Galerie de photos

Chrysantenstraat 29 Eindhoven
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de geliefde Gerardusbuurt Chrysantenstraat 29, Eindhoven Welkom in de Gerardusbuurt, een van de prettigste woonwijken van Eindhoven. Met haar karakteristieke jaren '30-stijl, rustige straten en centrale ligging biedt deze buurt het beste van twee werelden: een gemoedelijke sfeer én alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, Genneper Parken, horeca, scholen, sportclubs en de snelweg en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Deze tussenwoning aan de Chrysantenstraat is aan de buitenzijde al charmant, maar de echte verrassing zit binnen. Je komt binnen in een nette hal, waar ruimte is voor jassen en schoenen, met toegang tot het toilet en de woonkamer. Functioneel, verzorgd en passend bij de rest van het huis. De woonkamer is licht en ruim, met een grote raampartij aan de voorzijde en een fijne doorloop naar de achterzijde. De combinatie van een strakke afwerking, tegelvloer en neutrale kleuren zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open leefkeuken: een royale ruimte met houten fronten, witte wandtegels en volop plek voor een grote eettafel. Je hebt hier uitzicht op de tuin, en dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de rest van het huis. Aangrenzend is een praktische werkhoek gecreëerd met een vast bureau en wandplanken. Een ideale plek voor thuiswerken, huiswerk of creatieve projecten. Op warme dagen zorgt de airco op de begane grond voor een aangenaam binnenklimaat. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Dat betekent lagere energiekosten én een duurzame woonomgeving. De achtertuin is verzorgd en rustig gelegen. Met een ruim terras, gazon, groene borders en een stenen berging met overkapping is het hier goed toeven. Dankzij de ligging en de achterom is de tuin zowel praktisch als sfeervol. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over een grote inloopkast, de kamer aan de voorzijde wordt nu als werkkamer gebruikt, maar kan natuurlijk ook als slaapkamer dienen en beschikt over een grote raampartij. Er zijn bovendien twee badkamers: een met een comfortabel ligbad, de ander met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Beide zijn keurig betegeld in neutrale tinten en goed onderhouden. De zolderkamer is verrassend ruim, met een schuine kap en uitzicht op groen. Er is genoeg plek voor een bed én een bureau, wat deze kamer zeer geschikt maakt als derde slaapkamer, logeerkamer of extra werkplek. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en extra bergruimte. In het kort: -Gelegen in de geliefde Gerardusbuurt -Lichte woonkamer en royale leefkeuken -Handige werkhoek -Fraaie achtertuin met berging en achterom -Drie slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer -Twee nette badkamers -Grote inloopkast -Airconditioning op de begane grond -Zonnepanelen en energielabel A -Goed onderhouden en instapklaar Plan je bezichtiging! Chrysantenstraat 29 is een heerlijk huis met veel ruimte, licht en comfort, in een fijne buurt. Kom kijken, deze woning laat zich het best live ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-08-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.