Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

de Koppele 589

5632LS Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.703

Fotoalbum

de Koppele 589 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideaal voor gezinnen én thuiswerken! Op een rustige, groene locatie ligt deze verrassend ruime gezinswoning met grote oprit, dubbele garageruimte en privacy biedende achtertuin. De woning kenmerkt zich door de royale maatvoering, de praktische indeling en de fijne lichtinval: mede dankzij de uitbouw, grote raampartijen en de lichtkoepel in het dak. Verder zijn vrijwel alle ramen voorzien van op maat gemaakte rol horen Daarnaast biedt dit object volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobbyruimte of een atelier. Rustig gelegen bij diverse scholen, winkel- en sportvoorzieningen, gezondheidscentrum, het fraaie natuurgebied Dommelvallei en uitvalswegen. Er is bovendien een uitstekende bereikbaarheid van en naar het bruisende centrum van Eindhoven. Begane grond: Via de diepe voortuin en ruime oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's, bereik je de entree van de woning. In de royale hal bevinden zich de garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De living beschikt over grote raampartijen die een prettige lichtinval verzorgen en de schouw met gashaard vormt hier een mooi, sfeervol element. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met onder andere een tuinkamer en extra zitruimte aan de keuken. De lichtkoepel in het plafond van de tuinkamer zorgt hier voor extra daglicht en via dubbel openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. De open leefkeuken is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een eettafel. Er is een moderne keukeninstallatie met een granieten werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een Amerikaanse koelkast van slechts 1 jaar oud. Het raam en de deur naar het terras zorgen voor extra licht en praktische toegankelijkheid. Eerste verdieping: Deze verdieping is fijn afsluitbaar met een deur en beschikt over een overloop met eikenhouten vloer. Hier bevinden zich 3 lichte slaapkamers; allen van een bijzonder goed formaat. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot het brede balkon aan de achterzijde alsmede de badkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel in een meubel, een inloopdouche met glazen spatscherm, een 2e toilet met wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Deze verdieping met 2 slaapkamers en een aparte was-/technische ruimte is verrassend ruim en multifunctioneel. Er is sprake van een fraaie, grote en imposante studioruimte met veel lichtinval die niet alleen als slaapkamer te gebruiken is, maar ook als heerlijke studio bij een beroep aan huis, hobby, atelier of inwonend familielid. Een ruimte met vele mogelijkheden. Ideaal! Tuin en bijgebouwen: De achter- en zijtuin zijn privacy biedend, ruim opgezet en beschikken over een groot terras, gazon en enkele groene borders. Dankzij de vrije indeling en de aanwezige paden is de tuin zowel praktisch als prettig in gebruik. Via de dubbel openslaande houten poort is de tuin via de oprit aan de voorzijde heel gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een royale, dubbele garage die momenteel gebruikt wordt als multifunctioneel atelier met bergruimte. Deze ruimte beschikt over een prettige lichtkoepel en fijne werkruimte: iets wat het geheel uitermate geschikt maakt voor hobbyisten of werken aan huis. Kenmerken: - Ideale voor grote gezinnen! - Royale 2/1 kap gezinswoning, uitgebouwd aan de achterzijde; - Ruime lichte living met sfeervolle gashaard en fijne tuinkamer; - Uitgebouwde keuken; - 5 grote slaapkamers; - Riante, bijzonder interessante zolderverdieping met veel mogelijkheden (als studio/appartement, werk of hobby); - Veel lichtinval; - Dubbele garageruimte, momenteel in gebruik als atelier; - Ideaal privacybiedend; - Gratis parkeermogelijkheden in de straat; - Laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging in. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
412 m²
Inhalt
654 m³
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.