Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Varèsepark 36

5653JR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.126

Fotoalbum

Varèsepark 36 Eindhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en licht hoekappartement met 2 slaapkamers, eigen parkeerplaats en eigen berging in de kelder en een prachtig groen en weids uitzicht over het Serverijnpark en de Gender. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex "Severijnstaete"", gebouwd in 1999. Het appartement beschikt over een flink en licht woongedeelte welke toegang geeft tot het ruime balkon met prachtig groen en weids uitzicht. In 2024 heeft de VvE heeft zonnepanelen op het dak geplaatst en is het dak van het complex vernieuwd. Het appartement is keurig onderhouden. In 2023 is de inloop douche vernieuwd en in 2024 is de mechanische ventilatie vernieuwd. Het appartement is prachtig en rustig gelegen in de wijk Genderdal, aan het Severijnpark en de Gender, gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals natuur, winkelcentrum Kastelenplein en verschillende uitvalswegen. Bent u opzoek naar een ruim appartement in een rustige omgeving? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellenplateau, videofoon/intercom en brievenbussen. Trapportaal en liftinstallatie naar de appartementen en naar de parkeerkelder en de bergingen. APPARTEMENT (2E VERDIEPING): Overdekte entree naar het appartement. Hal met laminaat vloer en garderobe nis. Separaat, volledig betegeld toilet met hang closet, fonteintje en afzuiging. Zeer ruime en lichte woonkamer met laminaat vloer en deur naar het balkon. De woonkamer is voorzien van een nagenoeg separate kamer; ideaal als werk- speel- of hobbyhoek! Locatie intercom met videofunctie. Half open keuken met laminaat vloer en deels betegelde wandafwerking. Hoekvormige keuken opstelling met fraaie bar en diverse inbouwapparatuur: oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en verschillende opbergkastjes en lades met o.a. een pannencarrousel. Wandopstelling met daarin o.a. de koelkast en een apothekerskast. Via de keuken komt u in de bijkeuken/interne berging. Deze is voorzien van een laminaat vloer en hier bevindt zich de CV ketel (Intergas, 2014), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 met tapijt vloer en kasten wand. Slaapkamer 2 met laminaat vloer. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met (Whirlpool)ligbad, inloopdouche (2023), wastafel met meubel, inbouwspots en afzuiging. BALKON: Ruim balkon (14m2) gelegen op het westen met een weids en groen uitzicht! Het balkon is voorzien van een zonneluifel en elektra. BERGING & PARKEERPLAATS: Eigen berging in de kelder met elektra. Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De kelder is volledig afgesloten en enkel toegankelijk voor bewoners. ALGEMEEN: - Royaal en licht hoekappartement met 2 slaapkamers, eigen parkeerplaats en eigen berging in de kelder en een prachtig groen en weids uitzicht over het Serverijnpark en de Gender. - Prachtig en rustig gelegen in de wijk Genderdal, aan het Severijnpark en de Gender, gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals natuur, winkelcentrum Kastelenplein en verschillende uitvalswegen. - Bouwjaar 1999. - In 2023 is de inloopdouche vernieuwd. - In 2024 is de mechanische ventilatie vernieuwd. - In 2024 heeft de VvE zonnepanelen geplaatst op het dak en is het dak vernieuwd. - Woonoppervlakte 103m2. - Balkon 14m2. - Energielabel A! - VvE kosten € 281,- per maand. - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Bent u opzoek naar een ruim appartement in een rustige omgeving? Kom snel kijken!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,19%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5653

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.