Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.126
Galerie de photos
Description
Royaal en licht hoekappartement met 2 slaapkamers, eigen parkeerplaats en eigen berging in de kelder en een prachtig groen en weids uitzicht over het Serverijnpark en de Gender. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex "Severijnstaete"", gebouwd in 1999. Het appartement beschikt over een flink en licht woongedeelte welke toegang geeft tot het ruime balkon met prachtig groen en weids uitzicht. In 2024 heeft de VvE heeft zonnepanelen op het dak geplaatst en is het dak van het complex vernieuwd. Het appartement is keurig onderhouden. In 2023 is de inloop douche vernieuwd en in 2024 is de mechanische ventilatie vernieuwd. Het appartement is prachtig en rustig gelegen in de wijk Genderdal, aan het Severijnpark en de Gender, gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals natuur, winkelcentrum Kastelenplein en verschillende uitvalswegen. Bent u opzoek naar een ruim appartement in een rustige omgeving? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellenplateau, videofoon/intercom en brievenbussen. Trapportaal en liftinstallatie naar de appartementen en naar de parkeerkelder en de bergingen. APPARTEMENT (2E VERDIEPING): Overdekte entree naar het appartement. Hal met laminaat vloer en garderobe nis. Separaat, volledig betegeld toilet met hang closet, fonteintje en afzuiging. Zeer ruime en lichte woonkamer met laminaat vloer en deur naar het balkon. De woonkamer is voorzien van een nagenoeg separate kamer; ideaal als werk- speel- of hobbyhoek! Locatie intercom met videofunctie. Half open keuken met laminaat vloer en deels betegelde wandafwerking. Hoekvormige keuken opstelling met fraaie bar en diverse inbouwapparatuur: oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en verschillende opbergkastjes en lades met o.a. een pannencarrousel. Wandopstelling met daarin o.a. de koelkast en een apothekerskast. Via de keuken komt u in de bijkeuken/interne berging. Deze is voorzien van een laminaat vloer en hier bevindt zich de CV ketel (Intergas, 2014), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 met tapijt vloer en kasten wand. Slaapkamer 2 met laminaat vloer. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met (Whirlpool)ligbad, inloopdouche (2023), wastafel met meubel, inbouwspots en afzuiging. BALKON: Ruim balkon (14m2) gelegen op het westen met een weids en groen uitzicht! Het balkon is voorzien van een zonneluifel en elektra. BERGING & PARKEERPLAATS: Eigen berging in de kelder met elektra. Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De kelder is volledig afgesloten en enkel toegankelijk voor bewoners. ALGEMEEN: - Royaal en licht hoekappartement met 2 slaapkamers, eigen parkeerplaats en eigen berging in de kelder en een prachtig groen en weids uitzicht over het Serverijnpark en de Gender. - Prachtig en rustig gelegen in de wijk Genderdal, aan het Severijnpark en de Gender, gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals natuur, winkelcentrum Kastelenplein en verschillende uitvalswegen. - Bouwjaar 1999. - In 2023 is de inloopdouche vernieuwd. - In 2024 is de mechanische ventilatie vernieuwd. - In 2024 heeft de VvE zonnepanelen geplaatst op het dak en is het dak vernieuwd. - Woonoppervlakte 103m2. - Balkon 14m2. - Energielabel A! - VvE kosten € 281,- per maand. - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Bent u opzoek naar een ruim appartement in een rustige omgeving? Kom snel kijken!
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,19%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 5 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Contenu
- 340 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 25-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johannes van Eindhovenstraat 4
5611TL Eindhoven
€ 500.000 k.k.
€ 5.319/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Generaal van Haersoltelaan 32
5623JK Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 4.444/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Edisonstraat
5621HL Eindhoven
€ 1.095 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amstelstraat 45
5626BX Eindhoven
€ 2.295 p/m
€ 13/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baronielaan 57
5628BP Eindhoven
€ 1.990 p/m
€ 19/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterlinie 573
5658NP Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.783/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Urkhovenseweg 440
5641KT Eindhoven
€ 299.000 k.k.
€ 4.333/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grote Berg 75
5611KJ Eindhoven
€ 1.100 p/m
€ 28/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
