Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Generaal van Haersoltelaan 32
5623JK Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 4.444
Galerie de photos
Description
OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD, SCHERP GEPRIJSD EN IDEAAL VOOR STARTERS/JONGE GEZINNEN Op een centrale plek in Eindhoven met vele voorzieningen binnen handbereik, staat deze fors uitgebouwde en keurig afgewerkte tussenwoning met een fijne, speels aangelegde achtertuin. In 2005 is dit mooie huis op de begane grond flink uitgebouwd. Hierdoor is zowel het woongedeelte als de keuken fors groter geworden en daardoor kan er met gemak een royale zithoek worden geplaatst en blijft er nog volop ruimte over voor een riante eettafel. De keuken ligt deels in de uitbouw en staat in open verbinding met het zit- en eetgedeelte. Hier is ten tijde van de verbouwing een zeer uitgebreide keukeninrichting geplaatst die van alle gemakken is voorzien. Niet alleen de grote schuifpui biedt toegang tot de aantrekkelijke achtertuin, maar deze is ook via een deur in de keuken bereikbaar. Met een diepte van een meer dan 10 meter mag de achtertuin riant genoemd worden. Op meerdere plekken kan er volop worden genoten van de zon en het vele volwassen groen geeft een heerlijk "groen" gevoel. Verder is er een grote, stenen berging gerealiseerd en is het gangpad, dat zich achter de tuin bevindt, toegankelijk via een poort. Op de 1e verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een in 2002 gemoderniseerde badkamer. Hier bevinden zich een wastafel, een douche en een hangcloset. De 2e etage is bereikbaar via een vaste trap en de open zolderruimte is voorzien van een tweetal dakramen en het is de perfecte plek om tal van spullen op te bergen. De woning ligt tenslotte op een aantrekkelijke woonlocatie in de gewilde Generalenbuurt in Woensel. Op loopafstand ligt het grootste winkelcentrum van Eindhoven (WoensXL), maar ook de Woenselse Markt/Kruisstraat, de Karpendonkse Plas, de TU/e, de Fontys Hogescholen, ASML, de High Tech Campus, meerdere doktersposten, diverse (basis)scholen, een HOV-bushalte, sportpark Eindhoven Noord, het Maxima Medisch Centrum, het Catharinaziekenhuis en de uitvalswegen liggen op korte afstand van dit mooie huis. Het centrum van Eindhoven met o.a. het Centraal Station is tot slot binnen ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken. Wat er verder nog belangrijk is: - De woning is op de begane grond in 2005 rigoureus verbouwd/uitgebouwd; - De uitbouw is uitgevoerd met een grote lichtstraat voorzien van HR++ glas); - De zeer uitgebreide keukeninrichting is tijdens de verbouwing vernieuwd en onder andere voorzien van een koelkast, een aparte vriezer, een vaatwasser en een oven; - De aansluiting voor de wasmachine is op een keurige manier in de keuken geïntegreerd; - Het toilet en de badkamer zijn voorzien van tot het plafond betegelde wanden in een neutrale kleurstelling; - Keurige vloerafwerking op de begane grond en op de 1e verdieping (tegelvloer/laminaat); - De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Alle wanden en plafonds in deze woning zijn netjes afgewerkt (grotendeels stucwerk); - De woning is voorzien van dak- (platte dak uitbouw), spouwmuur- (deels) en vloerisolatie; - Alle aluminium kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (o.a. HR-glas); - De voordeur is vernieuwd (kunststof); - Alle verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd; - Het raam/de schuifpui in de woonkamer zijn uitgerust met een elektrisch te bedienen screen; - HR cv combi-ketel (Nefit Economy VR, bouwjaar 2005); - De elektra (inclusief groepenkast) is in 2005 vervangen; - Glasvezelaansluiting; - Gelegen aan een zeer rustige, veilige straat.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
3,19%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 347 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Economy VR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hendrik Casimirstraat 2 A
5616BK Eindhoven
€ 689.000 k.k.
€ 5.468/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reiskameraad 48
5629KD Eindhoven
€ 575.000 k.k.
€ 4.423/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johannes van Eindhovenstraat 4
5611TL Eindhoven
€ 500.000 k.k.
€ 5.319/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat
5621HL Eindhoven
€ 1.095 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amstelstraat 45
5626BX Eindhoven
€ 2.295 p/m
€ 13/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baronielaan 57
5628BP Eindhoven
€ 1.990 p/m
€ 19/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterlinie 573
5658NP Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.783/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Urkhovenseweg 440
5641KT Eindhoven
€ 299.000 k.k.
€ 4.333/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
