Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Waterlinie 573
5658NP Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.783
Galerie de photos
Description
Welkom in deze instapklare tussenwoning aan het water, gelegen in de populaire wijk Waterrijk in Meerhoven. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en ligt op loopafstand van winkelcentrum Meerhoven, scholen en diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u een groot park met speeltuin, waterpartijen en speelweides. Dankzij de gunstige ligging zijn het stadscentrum en de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale woning op een fijne locatie! INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Via de entree betreedt u de hal, die is afgewerkt met een moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een strak en ruimtelijk geheel. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trap-/bergkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met fonteintje. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer beschikt eveneens over de fraaie gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en staat deze in directe verbinding met de achtertuin. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open eetkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een extra wandopstelling, waardoor er volop bergruimte aanwezig is in de diverse kasten en lades. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. SLAAPKAMERS 2 Slaapkamers met een laminaatvloer, waarvan 1 slaapkamers beschikt over een vaste kledingkast. BADKAMER De complete grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. 2e VERDIEPING De tweede verdieping biedt ruimte aan een open derde slaapkamer. Deze lichte ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische bergkast. Via een deur heeft u direct toegang tot het dakterras, wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt. DAKTERRAS Het ruime dakterras is afgewerkt met vlonderplanken en gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon en een heerlijke buitenruimte creëren om te ontspannen. TUIN De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en eveneens gesitueerd op het zuidwesten. Dankzij de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor het opbergen van tuinspullen. ALGEMEEN - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. - De maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 59,65 per maand. - In de parkeerkelder bevinden zich twee afsluitbare gezamenlijke fietsenstallingen. - De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Instapklare woning met een moderne afwerking. - Gelegen op een aantrekkelijke locatie aan het water in de populaire wijk Waterrijk (Meerhoven). - Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,34%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Contenu
- 406 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johannes van Eindhovenstraat 4
5611TL Eindhoven
€ 500.000 k.k.
€ 5.319/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Generaal van Haersoltelaan 32
5623JK Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 4.444/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Edisonstraat
5621HL Eindhoven
€ 1.095 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amstelstraat 45
5626BX Eindhoven
€ 2.295 p/m
€ 13/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baronielaan 57
5628BP Eindhoven
€ 1.990 p/m
€ 19/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Urkhovenseweg 440
5641KT Eindhoven
€ 299.000 k.k.
€ 4.333/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grote Berg 75
5611KJ Eindhoven
€ 1.100 p/m
€ 28/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mauritsstraat 158
5615RZ Eindhoven
€ 850 p/m
€ 45/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
