Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Brabant B.V.

Waterlinie 573

5658NP Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.783

Fotogalerij

Waterlinie 573 Eindhoven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze instapklare tussenwoning aan het water, gelegen in de populaire wijk Waterrijk in Meerhoven. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en ligt op loopafstand van winkelcentrum Meerhoven, scholen en diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u een groot park met speeltuin, waterpartijen en speelweides. Dankzij de gunstige ligging zijn het stadscentrum en de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale woning op een fijne locatie! INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Via de entree betreedt u de hal, die is afgewerkt met een moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een strak en ruimtelijk geheel. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trap-/bergkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met fonteintje. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer beschikt eveneens over de fraaie gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en staat deze in directe verbinding met de achtertuin. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open eetkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een extra wandopstelling, waardoor er volop bergruimte aanwezig is in de diverse kasten en lades. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. SLAAPKAMERS 2 Slaapkamers met een laminaatvloer, waarvan 1 slaapkamers beschikt over een vaste kledingkast. BADKAMER De complete grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. 2e VERDIEPING De tweede verdieping biedt ruimte aan een open derde slaapkamer. Deze lichte ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische bergkast. Via een deur heeft u direct toegang tot het dakterras, wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt. DAKTERRAS Het ruime dakterras is afgewerkt met vlonderplanken en gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon en een heerlijke buitenruimte creëren om te ontspannen. TUIN De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en eveneens gesitueerd op het zuidwesten. Dankzij de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor het opbergen van tuinspullen. ALGEMEEN - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. - De maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 59,65 per maand. - In de parkeerkelder bevinden zich twee afsluitbare gezamenlijke fietsenstallingen. - De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Instapklare woning met een moderne afwerking. - Gelegen op een aantrekkelijke locatie aan het water in de populaire wijk Waterrijk (Meerhoven). - Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.