Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Hendrik Casimirstraat 2 A

5616BK Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 5.468

Galerie de photos

Hendrik Casimirstraat 2 A Eindhoven
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bezoek hier de woningwebsite: hendrikcasimirstraat2a.nl Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning in het geliefde Vonderkwartier! Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én op een toplocatie? Dan is deze sfeervolle en volledig geïsoleerde jaren ’30 hoekwoning in het zeer gewilde Vonderkwartier absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven combineert deze woning authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan glas-in-loodramen, terrazzo vloeren, paneeldeuren, een erker, houtkachel en maar liefst 4 slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. Via de voortuin bereik je de overdekte entree. In het voorportaal is ruimte voor een garderobe, waarna je binnenkomt in de hal met een praktische verdiepte kelderkast en een toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie erker aan de voorzijde, de authentieke details en de gezellige houtkachel. De dubbele tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De separate keuken is voorzien van een iconische 'American Kitchen' en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, Boretti oven/gasfornuis, afzuigkap en een Smeg koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden onder de zonneluifel, terwijl de perenboom, vijgenboom, bramen- en frambozenstruiken zorgen voor een groene en sfeervolle omgeving. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, wateraansluiting en een praktische stenen berging met "groen" dak, verlichting en elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon/terras en een eigen wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wandcloset, wastafel, bidet, royale inloopdouche en designradiator. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime slaapkamer met zowel een dakkapel als dakraam, waardoor een lichte en comfortabele ruimte is ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte, een wastafel en airconditioning voor verwarmen en koelen. Dankzij de royale afmetingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, waar tevens de cv combi-ketel is opgesteld. LOCATIE Deze woning ligt in het populaire "Vonderkwartier", één van de meest geliefde woonwijken van Eindhoven. De combinatie van karakteristieke jaren dertig bebouwing, gezellige straten en de directe nabijheid van het stadscentrum met in het bijzonder de Heuvelgalerie, Muziekcentrum Frits Philips en diverse bioscopen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Daarnaast bevindt de woning zich vlak bij het centraal station en het dynamische Strijp S. Alle benodigde voorzieningen zoals een huisarts, apotheek, scholen, supermarkten en diverse sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar alsmede ASML, High Tech Campus, TU/e, het Parktheater, het Stadswandelpark, het Gemeentehuis, Van Abbemuseum en "De Bergen" met de gezellige cafés en restaurants. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. UNIEKE KENMERKEN -Instapklare jaren ’30 woning in het populaire Vonderkwartier -Grenzend aan het centrum van Eindhoven -Authentieke details zoals glas-in-loodramen, terrazzo vloeren en paneeldeuren -Sfeervolle en ruime woonkamer met erker, houtkachel en dubbele tuindeuren -Airconditioning (verwarmen en koelen) op de begane grond en 2e verdieping -Separate keuken met Amerikaanse opstelling -4 Slaapkamers -Mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer -Badkamer met royale inloopdouche, bidet, wastafel, wandcloset en designradiator -Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met volop privacy -Stenen berging met "groen" dak, elektra en verlichting -Balkon/terras op de eerste verdieping -Praktische bergzolder op de 3e verdieping Een sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie, waar karakter en comfort perfect samenkomen!

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,34%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.