Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Hendrik Casimirstraat 2 A

5616BK Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 5.468

Fotogalerij

Hendrik Casimirstraat 2 A Eindhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bezoek hier de woningwebsite: hendrikcasimirstraat2a.nl Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning in het geliefde Vonderkwartier! Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én op een toplocatie? Dan is deze sfeervolle en volledig geïsoleerde jaren ’30 hoekwoning in het zeer gewilde Vonderkwartier absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven combineert deze woning authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan glas-in-loodramen, terrazzo vloeren, paneeldeuren, een erker, houtkachel en maar liefst 4 slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. Via de voortuin bereik je de overdekte entree. In het voorportaal is ruimte voor een garderobe, waarna je binnenkomt in de hal met een praktische verdiepte kelderkast en een toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie erker aan de voorzijde, de authentieke details en de gezellige houtkachel. De dubbele tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De separate keuken is voorzien van een iconische 'American Kitchen' en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, Boretti oven/gasfornuis, afzuigkap en een Smeg koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden onder de zonneluifel, terwijl de perenboom, vijgenboom, bramen- en frambozenstruiken zorgen voor een groene en sfeervolle omgeving. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, wateraansluiting en een praktische stenen berging met "groen" dak, verlichting en elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon/terras en een eigen wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wandcloset, wastafel, bidet, royale inloopdouche en designradiator. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime slaapkamer met zowel een dakkapel als dakraam, waardoor een lichte en comfortabele ruimte is ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte, een wastafel en airconditioning voor verwarmen en koelen. Dankzij de royale afmetingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, waar tevens de cv combi-ketel is opgesteld. LOCATIE Deze woning ligt in het populaire "Vonderkwartier", één van de meest geliefde woonwijken van Eindhoven. De combinatie van karakteristieke jaren dertig bebouwing, gezellige straten en de directe nabijheid van het stadscentrum met in het bijzonder de Heuvelgalerie, Muziekcentrum Frits Philips en diverse bioscopen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Daarnaast bevindt de woning zich vlak bij het centraal station en het dynamische Strijp S. Alle benodigde voorzieningen zoals een huisarts, apotheek, scholen, supermarkten en diverse sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar alsmede ASML, High Tech Campus, TU/e, het Parktheater, het Stadswandelpark, het Gemeentehuis, Van Abbemuseum en "De Bergen" met de gezellige cafés en restaurants. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. UNIEKE KENMERKEN -Instapklare jaren ’30 woning in het populaire Vonderkwartier -Grenzend aan het centrum van Eindhoven -Authentieke details zoals glas-in-loodramen, terrazzo vloeren en paneeldeuren -Sfeervolle en ruime woonkamer met erker, houtkachel en dubbele tuindeuren -Airconditioning (verwarmen en koelen) op de begane grond en 2e verdieping -Separate keuken met Amerikaanse opstelling -4 Slaapkamers -Mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer -Badkamer met royale inloopdouche, bidet, wastafel, wandcloset en designradiator -Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met volop privacy -Stenen berging met "groen" dak, elektra en verlichting -Balkon/terras op de eerste verdieping -Praktische bergzolder op de 3e verdieping Een sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie, waar karakter en comfort perfect samenkomen!

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,34%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.