Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Lottistraat 17

5654AW Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.556

Fotogalerij

Lottistraat 17 Eindhoven
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW Een jonge, prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Hier woon je in een verkeersluwe straat, terwijl de High Tech Campus, ASML én het centrum van Eindhoven zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen. De wijk Rapelenburg staat bekend om haar jonge karakter en prettige woonklimaat. De straat is rustig en kindvriendelijk ingericht met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor ontspanning wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de Genneper Parken. Welkom aan de Lottistraat 17! Een instapklare woning met een praktische indeling, veel lichtinval en een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de aanwezigheid van vier slaapkamers, 9 zonnepanelen en energielabel A is dit een complete en toekomstbestendige woning. Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt om thuis te werken. De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd in de jaren '90. Bijzonderheden - Gelegen in rustige, verkeersluwe straat; - Bouwjaar ca. 1998 & woonoppervlakte ca. 124 m²; - Perceeloppervlakte 145 m²; - 9 zonnepanelen; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en modern afgewerkt toilet voorzien van zwevend closet en fontein. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dankzij de brede raampartijen en openslaande deur naar de achtertuin geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plaats voor een zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met hoekopstelling. Deze is standaard uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De keuken biedt volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers van circa 9 m², 12 m² en 14 m². De kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een doorlopende laminaatvloer. De standaard badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine een wastafel en een tweede toilet. De ruimte is praktisch ingericht en eigentijds afgewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk. De zolder biedt naast een slaapkamer ook een voorzolder alwaar standplaats C.V.-ketel (Ferroli 2015), witgoedaansluitingen en omvormer zonnepanelen (9 st.). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld met groene accenten. De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een carport met sectionaal poort en een berging voorzien van elektra. Omgeving In de directe nabijheid bevinden zich supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woont u rustig, energiezuinig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen circa 5 minuten fietsen op de High Tech Campus, binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven en binnen 15 minuten bij ASML. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging die Lottistraat 17 te bieden heeft. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A modern and pleasant residential environment where peace and accessibility come together perfectly. Here, you live in a quiet, low-traffic street while the High Tech Campus, ASML, and Eindhoven city centre are all within a short distance. An ideal location for families, remote workers, and anyone looking for comfortable and energy-efficient living. The Rapelenburg neighbourhood is known for its youthful character and attractive living environment. The street is calm and child-friendly, with ample parking available nearby. For relaxation, you can walk or cycle to the beautiful Genneper Parks within just a few minutes. Welcome to Lottistraat 17! A move-in-ready home featuring a practical layout, abundant natural light, and a low-maintenance garden. With four bedrooms, nine solar panels, and an energy label A, this is a complete and future-proof home. Perfect for families or anyone looking for extra space to work from home. The property was built in the late 1990s and is fully insulated. Key Features - Located in a quiet, low-traffic street; - Built around 1998 with approximately 124 m² of living space; - Plot size of 145 m²; - Equipped with 9 solar panels; - Energy label A; - Fully insulated. Layout Ground Floor The entrance leads into the hallway, which provides access to the utility meter cupboard and a modern toilet fitted with a wall-mounted toilet and washbasin. The living room is situated at the front of the house. Thanks to the wide windows and French doors leading to the rear garden, the space enjoys an abundance of natural light. There is plenty of room for a comfortable seating area and a large dining table. At the rear of the property, you will find the corner-layout kitchen. The kitchen is finished in a practical, standard design and fitted with various built-in appliances, including a four-burner induction hob, extractor hood, combination microwave oven, dishwasher, and refrigerator. It offers plenty of workspace and storage capacity. First Floor The landing provides access to three bedrooms of approximately 9 m², 12 m², and 14 m². The rooms are neatly finished and feature a continuous laminate floor. The fully tiled bathroom is equipped with a bathtub, separate shower cabin, washbasin, and a second toilet. The space is practical, comfortable, and finished in a contemporary style. Second Floor A fixed staircase leads to the attic floor, where the fourth bedroom is located. Thanks to the large dormer window, this room feels especially bright and spacious. The attic also includes a landing area housing the central heating boiler (Ferroli, 2015), connections for laundry appliances, and the inverter for the nine solar panels. Garden The rear garden has been designed for low maintenance and is mainly paved with green accents. The garden faces southwest, allowing you to enjoy plenty of afternoon and evening sunshine. It also includes a carport with a sectional garage door and a separate storage shed equipped with electricity. Surroundings Supermarkets, schools, childcare facilities, and sports amenities can all be found in the immediate vicinity. Major access roads are also quickly and easily accessible. Here, you will enjoy peaceful, energy-efficient, and comfortable living with all daily amenities close at hand. The High Tech Campus can be reached within approximately five minutes by bicycle, Eindhoven city centre within ten minutes, and ASML within around fifteen minutes. Curious to discover more? Contact us to arrange a viewing and experience for yourself the space, comfort, and excellent location that Lottistraat 17 has to offer.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,34%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.