Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Hendrik Casimirstraat 2 A

5616BK Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 5.468

Fotoalbum

Hendrik Casimirstraat 2 A Eindhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bezoek hier de woningwebsite: hendrikcasimirstraat2a.nl Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning in het geliefde Vonderkwartier! Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én op een toplocatie? Dan is deze sfeervolle en volledig geïsoleerde jaren ’30 hoekwoning in het zeer gewilde Vonderkwartier absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven combineert deze woning authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan glas-in-loodramen, terrazzo vloeren, paneeldeuren, een erker, houtkachel en maar liefst 4 slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. Via de voortuin bereik je de overdekte entree. In het voorportaal is ruimte voor een garderobe, waarna je binnenkomt in de hal met een praktische verdiepte kelderkast en een toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie erker aan de voorzijde, de authentieke details en de gezellige houtkachel. De dubbele tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De separate keuken is voorzien van een iconische 'American Kitchen' en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, Boretti oven/gasfornuis, afzuigkap en een Smeg koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden onder de zonneluifel, terwijl de perenboom, vijgenboom, bramen- en frambozenstruiken zorgen voor een groene en sfeervolle omgeving. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, wateraansluiting en een praktische stenen berging met "groen" dak, verlichting en elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon/terras en een eigen wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wandcloset, wastafel, bidet, royale inloopdouche en designradiator. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime slaapkamer met zowel een dakkapel als dakraam, waardoor een lichte en comfortabele ruimte is ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte, een wastafel en airconditioning voor verwarmen en koelen. Dankzij de royale afmetingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, waar tevens de cv combi-ketel is opgesteld. LOCATIE Deze woning ligt in het populaire "Vonderkwartier", één van de meest geliefde woonwijken van Eindhoven. De combinatie van karakteristieke jaren dertig bebouwing, gezellige straten en de directe nabijheid van het stadscentrum met in het bijzonder de Heuvelgalerie, Muziekcentrum Frits Philips en diverse bioscopen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Daarnaast bevindt de woning zich vlak bij het centraal station en het dynamische Strijp S. Alle benodigde voorzieningen zoals een huisarts, apotheek, scholen, supermarkten en diverse sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar alsmede ASML, High Tech Campus, TU/e, het Parktheater, het Stadswandelpark, het Gemeentehuis, Van Abbemuseum en "De Bergen" met de gezellige cafés en restaurants. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. UNIEKE KENMERKEN -Instapklare jaren ’30 woning in het populaire Vonderkwartier -Grenzend aan het centrum van Eindhoven -Authentieke details zoals glas-in-loodramen, terrazzo vloeren en paneeldeuren -Sfeervolle en ruime woonkamer met erker, houtkachel en dubbele tuindeuren -Airconditioning (verwarmen en koelen) op de begane grond en 2e verdieping -Separate keuken met Amerikaanse opstelling -4 Slaapkamers -Mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer -Badkamer met royale inloopdouche, bidet, wastafel, wandcloset en designradiator -Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met volop privacy -Stenen berging met "groen" dak, elektra en verlichting -Balkon/terras op de eerste verdieping -Praktische bergzolder op de 3e verdieping Een sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie, waar karakter en comfort perfect samenkomen!

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,34%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.