Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Kaartmakersring 22

5641VG Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.627

Fotoalbum

Kaartmakersring 22 Eindhoven
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kaartmakersring 22 – Eindhoven LET OP: BIEDEN VANAF € 399.000,- Comfortabel wonen op één niveau met volop licht en privacy! Deze ruime en goed onderhouden bungalow aan de Kaartmakersring biedt alles wat u zoekt: comfortabel wonen op de begane grond, een fijne indeling én een sfeervolle patio. Met twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een royale woonkamer en energielabel B is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte. Indeling Hal U komt binnen in de hal met toegang tot de inpandige berging, de meterkast en de woonkamer. Berging De ruime inpandige berging biedt volop opbergruimte en is voorzien van de opstelling van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier is tevens de patio bereikbaar. Woonkamer De riante woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen tot aan de grond. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de patio, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een gaskachel voor extra sfeer en comfort. Keuken De open keuken in hoekopstelling beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een combi oven/magnetron. Gang De lange gang met lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en geeft toegang tot de badkamer, het toilet en de slaapkamers. Badkamer De volledig betegelde badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een wastafelmeubel, designradiator en een bubbelbad met douchefunctie. De lichtkoepel zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval. Toilet Separaat, volledig betegeld toilet met fonteintje. Slaapkamers De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), momenteel ingericht als een royale master bedroom en een werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen en een laminaatvloer. Buitenruimte Patio De zonnige patio op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en plantenborders en beschikt over een groot elektrisch zonnescherm. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier volop van privacy. Daarnaast is er een achterom en een buitenkraan aanwezig. Omgeving De woning is gelegen aan de Kaartmakersring in een rustige en groene woonomgeving in Eindhoven. Deze locatie kenmerkt zich door de prettige combinatie van rust, ruimte en een goede bereikbaarheid van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Ook het centrum van Eindhoven is eenvoudig en snel bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets of het openbaar vervoer. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn er in de directe omgeving meerdere groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden aanwezig. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook aantrekkelijk voor wie graag buiten is. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2, A67 en A50), wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting omliggende steden en regio’s. Kortom: een fijne, centrale woonlocatie met alle gemakken dichtbij. Bijzonderheden - Let op: Bieden vanaf € 399.000,- - Ruime bungalow met gelijkvloerse indeling; - Energielabel B, mede dankzij 8 zonnepanelen; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Rustige en prettige woonlocatie; - Riante inpandige berging; - Sfeervolle patio op het zuiden.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

3,19%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.