Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Kaartmakersring 22

5641VG Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.627

Galería de fotos

Kaartmakersring 22 Eindhoven
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kaartmakersring 22 – Eindhoven LET OP: BIEDEN VANAF € 399.000,- Comfortabel wonen op één niveau met volop licht en privacy! Deze ruime en goed onderhouden bungalow aan de Kaartmakersring biedt alles wat u zoekt: comfortabel wonen op de begane grond, een fijne indeling én een sfeervolle patio. Met twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een royale woonkamer en energielabel B is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte. Indeling Hal U komt binnen in de hal met toegang tot de inpandige berging, de meterkast en de woonkamer. Berging De ruime inpandige berging biedt volop opbergruimte en is voorzien van de opstelling van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier is tevens de patio bereikbaar. Woonkamer De riante woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen tot aan de grond. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de patio, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een gaskachel voor extra sfeer en comfort. Keuken De open keuken in hoekopstelling beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een combi oven/magnetron. Gang De lange gang met lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en geeft toegang tot de badkamer, het toilet en de slaapkamers. Badkamer De volledig betegelde badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een wastafelmeubel, designradiator en een bubbelbad met douchefunctie. De lichtkoepel zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval. Toilet Separaat, volledig betegeld toilet met fonteintje. Slaapkamers De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), momenteel ingericht als een royale master bedroom en een werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen en een laminaatvloer. Buitenruimte Patio De zonnige patio op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en plantenborders en beschikt over een groot elektrisch zonnescherm. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier volop van privacy. Daarnaast is er een achterom en een buitenkraan aanwezig. Omgeving De woning is gelegen aan de Kaartmakersring in een rustige en groene woonomgeving in Eindhoven. Deze locatie kenmerkt zich door de prettige combinatie van rust, ruimte en een goede bereikbaarheid van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Ook het centrum van Eindhoven is eenvoudig en snel bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets of het openbaar vervoer. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn er in de directe omgeving meerdere groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden aanwezig. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook aantrekkelijk voor wie graag buiten is. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2, A67 en A50), wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting omliggende steden en regio’s. Kortom: een fijne, centrale woonlocatie met alle gemakken dichtbij. Bijzonderheden - Let op: Bieden vanaf € 399.000,- - Ruime bungalow met gelijkvloerse indeling; - Energielabel B, mede dankzij 8 zonnepanelen; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Rustige en prettige woonlocatie; - Riante inpandige berging; - Sfeervolle patio op het zuiden.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

3,19%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.