Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Kaartmakersring 22

5641VG Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.627

Photo Gallery

Kaartmakersring 22 Eindhoven
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Kaartmakersring 22 – Eindhoven LET OP: BIEDEN VANAF € 399.000,- Comfortabel wonen op één niveau met volop licht en privacy! Deze ruime en goed onderhouden bungalow aan de Kaartmakersring biedt alles wat u zoekt: comfortabel wonen op de begane grond, een fijne indeling én een sfeervolle patio. Met twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een royale woonkamer en energielabel B is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte. Indeling Hal U komt binnen in de hal met toegang tot de inpandige berging, de meterkast en de woonkamer. Berging De ruime inpandige berging biedt volop opbergruimte en is voorzien van de opstelling van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier is tevens de patio bereikbaar. Woonkamer De riante woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen tot aan de grond. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de patio, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een gaskachel voor extra sfeer en comfort. Keuken De open keuken in hoekopstelling beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een combi oven/magnetron. Gang De lange gang met lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en geeft toegang tot de badkamer, het toilet en de slaapkamers. Badkamer De volledig betegelde badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een wastafelmeubel, designradiator en een bubbelbad met douchefunctie. De lichtkoepel zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval. Toilet Separaat, volledig betegeld toilet met fonteintje. Slaapkamers De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), momenteel ingericht als een royale master bedroom en een werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen en een laminaatvloer. Buitenruimte Patio De zonnige patio op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en plantenborders en beschikt over een groot elektrisch zonnescherm. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier volop van privacy. Daarnaast is er een achterom en een buitenkraan aanwezig. Omgeving De woning is gelegen aan de Kaartmakersring in een rustige en groene woonomgeving in Eindhoven. Deze locatie kenmerkt zich door de prettige combinatie van rust, ruimte en een goede bereikbaarheid van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Ook het centrum van Eindhoven is eenvoudig en snel bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets of het openbaar vervoer. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn er in de directe omgeving meerdere groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden aanwezig. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook aantrekkelijk voor wie graag buiten is. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2, A67 en A50), wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting omliggende steden en regio’s. Kortom: een fijne, centrale woonlocatie met alle gemakken dichtbij. Bijzonderheden - Let op: Bieden vanaf € 399.000,- - Ruime bungalow met gelijkvloerse indeling; - Energielabel B, mede dankzij 8 zonnepanelen; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Rustige en prettige woonlocatie; - Riante inpandige berging; - Sfeervolle patio op het zuiden.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,19%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
176 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.