Residents
249.873
Last year: 2026
Biesterweg 30
5615AH Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 535.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 547.550
Purchase price /m²: € 4.458
Photo Gallery
Description
Aan een rustige woonstraat in het gewilde stadsdeel Stratum bevindt zich deze sfeervolle, gemoderniseerde jaren ‘30 woning met nog tal van authentieke elementen. Denk hierbij aan terrazzovloeren, hoge plafonds, paneeldeuren en prachtige glas-in-lood ramen. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige op het westen gelegen achtertuin, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer met ligbad en een zeer grote en lichte derde slaapkamer op de tweede verdieping. De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, Stadswandelpark, Parktheater en openbaar vervoer. Ook het bruisende stadscentrum, centraal station, diverse sportvoorzieningen, High Tech Campus, TU Eindhoven en internationale bedrijven zoals ASML en DAF Trucks zijn snel per fiets bereikbaar. Begane grond: De karakteristieke entree is voorzien van de originele houten voordeur omlijst door prachtige glas-in-loodramen. In de ruime hal zijn diverse originele details behouden gebleven, waaronder de prachtige terrazzovloer en de authentieke wandbetegeling. Daarnaast beschikt de woning over een moderne meterkast, vernieuwd in 2023. Via een stijlvolle glas-in-lood deur bereik je de woonkamer. De ruime en lichte woon-/eetkamer ademt karakter dankzij de houten vloer, de sfeervolle open haard en de originele trapopgang naar de eerste verdieping. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Aan de tuinzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar. De keuken combineert authentieke elementen met hedendaags comfort. Zo beschikt de ruimte over een originele terrazzovloer, inbouwspots en een moderne keukenopstelling die aan beide zijden van de ruimte is geplaatst. Een groot raam boven het werkblad biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. De keukeninrichting bestaat uit een hardstenen aanrechtblad met spoelbak, een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diverse praktische kasten en laden. Vanuit de keuken zijn zowel de ruime trapkast als de bijkeuken toegankelijk. De praktische bijkeuken, voorzien van vloerbetegeling, vormt een functionele aanvulling op de keuken en biedt toegang tot de toiletruimte. Daarnaast geeft een deur rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De toiletruimte is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een fraaie houten vloer en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping en een praktische, ruime inbouwkast. De royale badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een comfortabel ligbad met douchegelegenheid, een tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel met waskom. Vanuit de badkamer is er toegang tot een balkon. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De kamer is voorzien van een houten vloer, een wastafel en een ruime inbouwkast. Ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt eveneens over een houten vloer en een praktische inbouwkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De slaap-/werkkamer op deze verdieping is bijzonder ruim van opzet en vormt een echte eyecatcher dankzij de indrukwekkende hoogte tot in de nok. De dakkapel aan de voorzijde en de twee grote dakramen aan de achterzijde versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen bovendien voor een aangename hoeveelheid daglicht. De kamer beschikt daarnaast over een wastafel en biedt volop ruimte voor zowel een royale slaaphoek als een comfortabele werkplek. Vanuit de slaapkamer is een praktische bergruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het opbergen van diverse spullen. Tuin: De zonnige, op het westen gelegen achtertuin biedt volop ruimte voor het creëren van een fijne zithoek en een plek om gezellig buiten te tafelen. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een border met gevarieerde beplanting en een sfeervolle pergola. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging, voorzien van elektra en een achterom. Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in het geliefde stadsdeel Stratum en bevindt zich op een centrale locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen diverse scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, Pand P, het Stadswandelpark en het Parktheater Eindhoven. Het bruisende centrum van Eindhoven, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cafés, is evenals het centraal station snel per fiets bereikbaar. Ook diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de TU Eindhoven, High Tech Campus, ASML en de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Deze jaren '30 woning beschikt nog over vele authentieke elementen, waaronder paneeldeuren, terrazzovloeren en glas-in-lood ramen. - De woning is grotendeels voorzien van gevel- en dakisolatie. Alle ramen (met uitzondering van het glas-in-lood) zijn voorzien van HR-glas. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen. - Het buitenschilderwerk is van 2024. - De woning ligt in een rustige woonstraat in het gewilde stadsdeel Stratum met tal van voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Eindhoven en het centraal station liggen op korte fietsafstand. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mortgage berekenen
€ 535.000
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 547.550
3,34%
Yearly
%
€ 26.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 535.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 120 m²
- Land area
- 102 m²
- Content
- 424 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 44 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 16-06-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Tongelresestraat 283
5642NA Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.777/m²
DSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 212 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Goudsbloemstraat 22
5644KE Eindhoven
€ 499.000 k.k.
€ 4.455/m²
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Winkelcentrum Woensel 146
5625AG Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 4.082/m²
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Aartshertog Albertweg 24
5615SJ Eindhoven
€ 369.000 k.k.
€ 5.271/m²
BSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Herman Gorterlaan 75
5644SE Eindhoven
€ 259.000 k.k.
€ 3.809/m²
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Chamonixlaan 103
5627KD Eindhoven
€ 1.500 p/m
€ 17/m²
DSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lottistraat 17
5654AW Eindhoven
€ 565.000 k.k.
€ 4.556/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Musschenbroekstraat 5
5621EA Eindhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.125/m²
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
