Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Biesterweg 30
5615AH Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550
Kaufpreis /m²: € 4.458
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een rustige woonstraat in het gewilde stadsdeel Stratum bevindt zich deze sfeervolle, gemoderniseerde jaren ‘30 woning met nog tal van authentieke elementen. Denk hierbij aan terrazzovloeren, hoge plafonds, paneeldeuren en prachtige glas-in-lood ramen. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige op het westen gelegen achtertuin, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer met ligbad en een zeer grote en lichte derde slaapkamer op de tweede verdieping. De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, Stadswandelpark, Parktheater en openbaar vervoer. Ook het bruisende stadscentrum, centraal station, diverse sportvoorzieningen, High Tech Campus, TU Eindhoven en internationale bedrijven zoals ASML en DAF Trucks zijn snel per fiets bereikbaar. Begane grond: De karakteristieke entree is voorzien van de originele houten voordeur omlijst door prachtige glas-in-loodramen. In de ruime hal zijn diverse originele details behouden gebleven, waaronder de prachtige terrazzovloer en de authentieke wandbetegeling. Daarnaast beschikt de woning over een moderne meterkast, vernieuwd in 2023. Via een stijlvolle glas-in-lood deur bereik je de woonkamer. De ruime en lichte woon-/eetkamer ademt karakter dankzij de houten vloer, de sfeervolle open haard en de originele trapopgang naar de eerste verdieping. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Aan de tuinzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar. De keuken combineert authentieke elementen met hedendaags comfort. Zo beschikt de ruimte over een originele terrazzovloer, inbouwspots en een moderne keukenopstelling die aan beide zijden van de ruimte is geplaatst. Een groot raam boven het werkblad biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. De keukeninrichting bestaat uit een hardstenen aanrechtblad met spoelbak, een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diverse praktische kasten en laden. Vanuit de keuken zijn zowel de ruime trapkast als de bijkeuken toegankelijk. De praktische bijkeuken, voorzien van vloerbetegeling, vormt een functionele aanvulling op de keuken en biedt toegang tot de toiletruimte. Daarnaast geeft een deur rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De toiletruimte is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een fraaie houten vloer en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping en een praktische, ruime inbouwkast. De royale badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een comfortabel ligbad met douchegelegenheid, een tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel met waskom. Vanuit de badkamer is er toegang tot een balkon. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De kamer is voorzien van een houten vloer, een wastafel en een ruime inbouwkast. Ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt eveneens over een houten vloer en een praktische inbouwkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De slaap-/werkkamer op deze verdieping is bijzonder ruim van opzet en vormt een echte eyecatcher dankzij de indrukwekkende hoogte tot in de nok. De dakkapel aan de voorzijde en de twee grote dakramen aan de achterzijde versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen bovendien voor een aangename hoeveelheid daglicht. De kamer beschikt daarnaast over een wastafel en biedt volop ruimte voor zowel een royale slaaphoek als een comfortabele werkplek. Vanuit de slaapkamer is een praktische bergruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het opbergen van diverse spullen. Tuin: De zonnige, op het westen gelegen achtertuin biedt volop ruimte voor het creëren van een fijne zithoek en een plek om gezellig buiten te tafelen. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een border met gevarieerde beplanting en een sfeervolle pergola. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging, voorzien van elektra en een achterom. Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in het geliefde stadsdeel Stratum en bevindt zich op een centrale locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen diverse scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, Pand P, het Stadswandelpark en het Parktheater Eindhoven. Het bruisende centrum van Eindhoven, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cafés, is evenals het centraal station snel per fiets bereikbaar. Ook diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de TU Eindhoven, High Tech Campus, ASML en de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Deze jaren '30 woning beschikt nog over vele authentieke elementen, waaronder paneeldeuren, terrazzovloeren en glas-in-lood ramen. - De woning is grotendeels voorzien van gevel- en dakisolatie. Alle ramen (met uitzondering van het glas-in-lood) zijn voorzien van HR-glas. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen. - Het buitenschilderwerk is van 2024. - De woning ligt in een rustige woonstraat in het gewilde stadsdeel Stratum met tal van voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Eindhoven en het centraal station liggen op korte fietsafstand. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 535.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550
3,34%
Jährlich
%
€ 26.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 535.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Inhalt
- 424 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tongelresestraat 283
5642NA Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.777/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Goudsbloemstraat 22
5644KE Eindhoven
€ 499.000 k.k.
€ 4.455/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Winkelcentrum Woensel 146
5625AG Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 4.082/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Aartshertog Albertweg 24
5615SJ Eindhoven
€ 369.000 k.k.
€ 5.271/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Herman Gorterlaan 75
5644SE Eindhoven
€ 259.000 k.k.
€ 3.809/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Chamonixlaan 103
5627KD Eindhoven
€ 1.500 p/m
€ 17/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lottistraat 17
5654AW Eindhoven
€ 565.000 k.k.
€ 4.556/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Musschenbroekstraat 5
5621EA Eindhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.125/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
