Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Aartshertog Albertweg 24

5615SJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 5.271

Fotoalbum

Aartshertog Albertweg 24 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aartshertog Albertweg 24 – Eindhoven Dit instapklare hoekappartement beschikt over veel lichtinval, twee balkons en een praktische indeling met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Eindhoven, combineert deze woning comfortabel wonen met rust en groen in de directe omgeving. Ligging Het appartement is gelegen in de wijk Oude Spoorbaan in stadsdeel Gestel. Tussen de woongebouwen bevindt zich een afgesloten gezamenlijke binnentuin met veel groen, speelvoorzieningen en ruimte om buiten te verblijven. Op circa 15 minuten loopafstand ligt het centrum van Eindhoven met diverse winkels, restaurants, terrassen en het Centraal Station. Ook het Genderpark en Dommelplantsoen bevinden zich in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen ligt de Hoogstraat op korte afstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Centrale entree voorzien van brievenbussen en bellentableau. In het souterrain bevindt zich de eigen berging, voorzien van eigen elektra. Tweede verdieping Via het portaal, dat toegang geeft tot slechts twee appartementen, bereikt u het appartement. Entree Hal met praktische vaste kast en toegang tot het toilet, de woonkamer en overige vertrekken. Toilet Net afgewerkte toiletruimte voorzien van fonteintje. Woonkamer Ruime en lichte woonkamer voorzien van gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon. Eetkamer De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan desgewenst worden gebruikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Balkon 1 Gelegen op het noordoosten. Keuken De keuken is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon. Balkon 2 Royaal balkon van circa 12 m² gelegen op het zuidwesten, met uitzicht op de groene binnentuin en voldoende ruimte voor een zitgedeelte. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met extra zijraam dankzij de hoekligging, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon en de badkamer. Slaapkamer 2 Kamer voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel (Itho, 2014). Ook geschikt als werk- of slaapkamer. Badkamer Deels betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. Bijzonderheden - Instapklaar hoekappartement met veel lichtinval - Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer - Twee balkons, waarvan één royaal balkon op het zuidwesten - Moderne keuken vernieuwd in 2024 - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Airconditioning aanwezig - Gezonde en actieve VvE - VvE-bijdrage circa € 245,- per maand - Energielabel B (geldig tot 02-03-2032) - Eigen berging voorzien van elektra - Gelegen nabij centrum, groenvoorzieningen en uitvalswegen - Bij verkoop wordt een voorbehoud van financiering tot maximaal de vraagprijs toegestaan - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

3,19%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.