Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Aartshertog Albertweg 24

5615SJ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 5.271

Fotogalerij

Aartshertog Albertweg 24 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aartshertog Albertweg 24 – Eindhoven Dit instapklare hoekappartement beschikt over veel lichtinval, twee balkons en een praktische indeling met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Eindhoven, combineert deze woning comfortabel wonen met rust en groen in de directe omgeving. Ligging Het appartement is gelegen in de wijk Oude Spoorbaan in stadsdeel Gestel. Tussen de woongebouwen bevindt zich een afgesloten gezamenlijke binnentuin met veel groen, speelvoorzieningen en ruimte om buiten te verblijven. Op circa 15 minuten loopafstand ligt het centrum van Eindhoven met diverse winkels, restaurants, terrassen en het Centraal Station. Ook het Genderpark en Dommelplantsoen bevinden zich in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen ligt de Hoogstraat op korte afstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Centrale entree voorzien van brievenbussen en bellentableau. In het souterrain bevindt zich de eigen berging, voorzien van eigen elektra. Tweede verdieping Via het portaal, dat toegang geeft tot slechts twee appartementen, bereikt u het appartement. Entree Hal met praktische vaste kast en toegang tot het toilet, de woonkamer en overige vertrekken. Toilet Net afgewerkte toiletruimte voorzien van fonteintje. Woonkamer Ruime en lichte woonkamer voorzien van gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon. Eetkamer De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan desgewenst worden gebruikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Balkon 1 Gelegen op het noordoosten. Keuken De keuken is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon. Balkon 2 Royaal balkon van circa 12 m² gelegen op het zuidwesten, met uitzicht op de groene binnentuin en voldoende ruimte voor een zitgedeelte. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met extra zijraam dankzij de hoekligging, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon en de badkamer. Slaapkamer 2 Kamer voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel (Itho, 2014). Ook geschikt als werk- of slaapkamer. Badkamer Deels betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. Bijzonderheden - Instapklaar hoekappartement met veel lichtinval - Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer - Twee balkons, waarvan één royaal balkon op het zuidwesten - Moderne keuken vernieuwd in 2024 - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Airconditioning aanwezig - Gezonde en actieve VvE - VvE-bijdrage circa € 245,- per maand - Energielabel B (geldig tot 02-03-2032) - Eigen berging voorzien van elektra - Gelegen nabij centrum, groenvoorzieningen en uitvalswegen - Bij verkoop wordt een voorbehoud van financiering tot maximaal de vraagprijs toegestaan - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

3,19%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.