Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Aartshertog Albertweg 24

5615SJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 5.271

Galerie de photos

Aartshertog Albertweg 24 Eindhoven
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aartshertog Albertweg 24 – Eindhoven Dit instapklare hoekappartement beschikt over veel lichtinval, twee balkons en een praktische indeling met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Eindhoven, combineert deze woning comfortabel wonen met rust en groen in de directe omgeving. Ligging Het appartement is gelegen in de wijk Oude Spoorbaan in stadsdeel Gestel. Tussen de woongebouwen bevindt zich een afgesloten gezamenlijke binnentuin met veel groen, speelvoorzieningen en ruimte om buiten te verblijven. Op circa 15 minuten loopafstand ligt het centrum van Eindhoven met diverse winkels, restaurants, terrassen en het Centraal Station. Ook het Genderpark en Dommelplantsoen bevinden zich in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen ligt de Hoogstraat op korte afstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Centrale entree voorzien van brievenbussen en bellentableau. In het souterrain bevindt zich de eigen berging, voorzien van eigen elektra. Tweede verdieping Via het portaal, dat toegang geeft tot slechts twee appartementen, bereikt u het appartement. Entree Hal met praktische vaste kast en toegang tot het toilet, de woonkamer en overige vertrekken. Toilet Net afgewerkte toiletruimte voorzien van fonteintje. Woonkamer Ruime en lichte woonkamer voorzien van gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon. Eetkamer De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan desgewenst worden gebruikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Balkon 1 Gelegen op het noordoosten. Keuken De keuken is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon. Balkon 2 Royaal balkon van circa 12 m² gelegen op het zuidwesten, met uitzicht op de groene binnentuin en voldoende ruimte voor een zitgedeelte. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met extra zijraam dankzij de hoekligging, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon en de badkamer. Slaapkamer 2 Kamer voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel (Itho, 2014). Ook geschikt als werk- of slaapkamer. Badkamer Deels betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. Bijzonderheden - Instapklaar hoekappartement met veel lichtinval - Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer - Twee balkons, waarvan één royaal balkon op het zuidwesten - Moderne keuken vernieuwd in 2024 - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Airconditioning aanwezig - Gezonde en actieve VvE - VvE-bijdrage circa € 245,- per maand - Energielabel B (geldig tot 02-03-2032) - Eigen berging voorzien van elektra - Gelegen nabij centrum, groenvoorzieningen en uitvalswegen - Bij verkoop wordt een voorbehoud van financiering tot maximaal de vraagprijs toegestaan - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

3,19%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
232 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.