Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Tongelresestraat 283
5642NA Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.777
Galerie de photos
Description
Tongelresestraat 283 – Eindhoven Sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met diepe, groene tuin nabij het centrum van Eindhoven. Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Ligging De woning is gelegen op een centrale locatie in stadsdeel Tongelre, op slechts circa 9 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven en het Centraal Station. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Haagdijk met supermarkten, een bakker, drogist, gezondheidscentrum en overige winkels. Voor ontspanning liggen natuurgebied Karpendonkse Plas en natuurboerderij Het Wasven op korte afstand. Daarnaast bevindt Sectie-C, de creatieve hotspot van Eindhoven, zich in de nabijheid. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ring en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Begane grond Entree Via de karakteristieke voordeur betreedt u de vestibule met authentieke glas-in-lood tussendeur. Vanuit hier komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de kelder en de woonkamer. Toilet Toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Kelder Praktische kelderruimte geschikt voor provisie en extra opslag. Woonkamer Sfeervolle en ruime woonkamer met een prettige indeling en veel daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over karakteristieke elementen die passen bij de bouwperiode van de woning. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn de originele kozijnen behouden gebleven en voorzien van glas-in-lood ramen in isolerende beglazing. Keuken De lichte keuken beschikt over een royaal kookeiland en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Dankzij het daklicht en de openslaande deuren is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en voldoende werk- en bergruimte. De sfeervolle koffiecorner en het open zicht richting de woonkamer zorgen voor een prettige verbinding met de leefruimte. Tuin Via openslaande deuren bereikt u de circa 20 meter diepe achtertuin. Deze sfeervolle stadstuin is ingericht met een terras en diverse volwassen beplanting waaronder hagen, rozen, een magnolia, druiven, appelbomen en twee Japanse kersen. Achter in de tuin bevinden zich een ruime schuur met zolder en een separate fietsenberging. De tuin beschikt tevens over een afsluitbare achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie kamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 – voorzijde Ruime en lichte kamer voorzien van twee draairamen met karakteristieke glas-in-loodelementen. Slaapkamer 2 – achterzijde Fijne kamer met veel lichtinval dankzij de twee draairamen. Daarnaast beschikt deze ruimte over een praktische inbouwkast en sfeervolle glas-in-loodelementen. Slaapkamer 3 – achterzijde Kamer aan de achterzijde voorzien van een deur naar het platte dak en een extra raam voor prettig daglicht. Ook hier zijn glas-in-loodelementen behouden gebleven. Badkamer Recent volledig vernieuwde en modern uitgevoerde badkamer. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, vrij hangend toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en is momenteel ingedeeld met twee slaapkamers en separate wasruimte. Slaapkamer Ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel, hoog plafond en veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische vliering en extra bergruimte achter de knieschotten. Wasruimte Praktische separate ruimte voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke details - Originele glas-in-loodramen behouden in isolerende beglazing - Circa 20 meter diepe en groene achtertuin - Schuur met zolder en separate fietsenberging - Moderne badkamer met vloerverwarming - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Gelegen nabij centrum, station en diverse voorzieningen - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en stadscentrum - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,34%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Contenu
- 493 m³
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 138 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Biesterweg 30
5615AH Eindhoven
€ 535.000 k.k.
€ 4.458/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Goudsbloemstraat 22
5644KE Eindhoven
€ 499.000 k.k.
€ 4.455/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 146
5625AG Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 4.082/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aartshertog Albertweg 24
5615SJ Eindhoven
€ 369.000 k.k.
€ 5.271/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herman Gorterlaan 75
5644SE Eindhoven
€ 259.000 k.k.
€ 3.809/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Chamonixlaan 103
5627KD Eindhoven
€ 1.500 p/m
€ 17/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lottistraat 17
5654AW Eindhoven
€ 565.000 k.k.
€ 4.556/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Musschenbroekstraat 5
5621EA Eindhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.125/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
