Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Tongelresestraat 283

5642NA Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.777

Fotogalerij

Tongelresestraat 283 Eindhoven
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tongelresestraat 283 – Eindhoven Sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met diepe, groene tuin nabij het centrum van Eindhoven. Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Ligging De woning is gelegen op een centrale locatie in stadsdeel Tongelre, op slechts circa 9 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven en het Centraal Station. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Haagdijk met supermarkten, een bakker, drogist, gezondheidscentrum en overige winkels. Voor ontspanning liggen natuurgebied Karpendonkse Plas en natuurboerderij Het Wasven op korte afstand. Daarnaast bevindt Sectie-C, de creatieve hotspot van Eindhoven, zich in de nabijheid. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ring en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Begane grond Entree Via de karakteristieke voordeur betreedt u de vestibule met authentieke glas-in-lood tussendeur. Vanuit hier komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de kelder en de woonkamer. Toilet Toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Kelder Praktische kelderruimte geschikt voor provisie en extra opslag. Woonkamer Sfeervolle en ruime woonkamer met een prettige indeling en veel daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over karakteristieke elementen die passen bij de bouwperiode van de woning. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn de originele kozijnen behouden gebleven en voorzien van glas-in-lood ramen in isolerende beglazing. Keuken De lichte keuken beschikt over een royaal kookeiland en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Dankzij het daklicht en de openslaande deuren is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en voldoende werk- en bergruimte. De sfeervolle koffiecorner en het open zicht richting de woonkamer zorgen voor een prettige verbinding met de leefruimte. Tuin Via openslaande deuren bereikt u de circa 20 meter diepe achtertuin. Deze sfeervolle stadstuin is ingericht met een terras en diverse volwassen beplanting waaronder hagen, rozen, een magnolia, druiven, appelbomen en twee Japanse kersen. Achter in de tuin bevinden zich een ruime schuur met zolder en een separate fietsenberging. De tuin beschikt tevens over een afsluitbare achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie kamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 – voorzijde Ruime en lichte kamer voorzien van twee draairamen met karakteristieke glas-in-loodelementen. Slaapkamer 2 – achterzijde Fijne kamer met veel lichtinval dankzij de twee draairamen. Daarnaast beschikt deze ruimte over een praktische inbouwkast en sfeervolle glas-in-loodelementen. Slaapkamer 3 – achterzijde Kamer aan de achterzijde voorzien van een deur naar het platte dak en een extra raam voor prettig daglicht. Ook hier zijn glas-in-loodelementen behouden gebleven. Badkamer Recent volledig vernieuwde en modern uitgevoerde badkamer. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, vrij hangend toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en is momenteel ingedeeld met twee slaapkamers en separate wasruimte. Slaapkamer Ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel, hoog plafond en veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische vliering en extra bergruimte achter de knieschotten. Wasruimte Praktische separate ruimte voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke details - Originele glas-in-loodramen behouden in isolerende beglazing - Circa 20 meter diepe en groene achtertuin - Schuur met zolder en separate fietsenberging - Moderne badkamer met vloerverwarming - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Gelegen nabij centrum, station en diverse voorzieningen - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en stadscentrum - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
493 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.