Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Tongelresestraat 283

5642NA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.777

Galería de fotos

Tongelresestraat 283 Eindhoven
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tongelresestraat 283 – Eindhoven Sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met diepe, groene tuin nabij het centrum van Eindhoven. Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Ligging De woning is gelegen op een centrale locatie in stadsdeel Tongelre, op slechts circa 9 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven en het Centraal Station. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Haagdijk met supermarkten, een bakker, drogist, gezondheidscentrum en overige winkels. Voor ontspanning liggen natuurgebied Karpendonkse Plas en natuurboerderij Het Wasven op korte afstand. Daarnaast bevindt Sectie-C, de creatieve hotspot van Eindhoven, zich in de nabijheid. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ring en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Begane grond Entree Via de karakteristieke voordeur betreedt u de vestibule met authentieke glas-in-lood tussendeur. Vanuit hier komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de kelder en de woonkamer. Toilet Toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Kelder Praktische kelderruimte geschikt voor provisie en extra opslag. Woonkamer Sfeervolle en ruime woonkamer met een prettige indeling en veel daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over karakteristieke elementen die passen bij de bouwperiode van de woning. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn de originele kozijnen behouden gebleven en voorzien van glas-in-lood ramen in isolerende beglazing. Keuken De lichte keuken beschikt over een royaal kookeiland en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Dankzij het daklicht en de openslaande deuren is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en voldoende werk- en bergruimte. De sfeervolle koffiecorner en het open zicht richting de woonkamer zorgen voor een prettige verbinding met de leefruimte. Tuin Via openslaande deuren bereikt u de circa 20 meter diepe achtertuin. Deze sfeervolle stadstuin is ingericht met een terras en diverse volwassen beplanting waaronder hagen, rozen, een magnolia, druiven, appelbomen en twee Japanse kersen. Achter in de tuin bevinden zich een ruime schuur met zolder en een separate fietsenberging. De tuin beschikt tevens over een afsluitbare achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie kamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 – voorzijde Ruime en lichte kamer voorzien van twee draairamen met karakteristieke glas-in-loodelementen. Slaapkamer 2 – achterzijde Fijne kamer met veel lichtinval dankzij de twee draairamen. Daarnaast beschikt deze ruimte over een praktische inbouwkast en sfeervolle glas-in-loodelementen. Slaapkamer 3 – achterzijde Kamer aan de achterzijde voorzien van een deur naar het platte dak en een extra raam voor prettig daglicht. Ook hier zijn glas-in-loodelementen behouden gebleven. Badkamer Recent volledig vernieuwde en modern uitgevoerde badkamer. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, vrij hangend toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en is momenteel ingedeeld met twee slaapkamers en separate wasruimte. Slaapkamer Ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel, hoog plafond en veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische vliering en extra bergruimte achter de knieschotten. Wasruimte Praktische separate ruimte voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke details - Originele glas-in-loodramen behouden in isolerende beglazing - Circa 20 meter diepe en groene achtertuin - Schuur met zolder en separate fietsenberging - Moderne badkamer met vloerverwarming - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Gelegen nabij centrum, station en diverse voorzieningen - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en stadscentrum - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,34%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
493 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.