Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Goudsbloemstraat 22

5644KE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.455

Galería de fotos

Goudsbloemstraat 22 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in Stratum: Jouw nieuwe thuis in Eindhoven! Ben jij op zoek naar een huis met karakter, maar wel op een toplocatie? Zoek niet verder. Deze sfeervolle tussenwoning in het populaire Stratum heeft die perfecte mix van authentieke charme en comfort. Je woont hier heerlijk rustig met alle voorzieningen om de hoek, verdeeld over maar liefst drie volwaardige woonlagen. Op de fiets ben je bovendien binnen een paar minuten in het bruisende centrum van Eindhoven. De indeling Begane grond: Sfeer en karakter De ontvangst: Binnenkomen doe je in stijl. De hal valt meteen op door de prachtige originele terrazzovloer, lambrisering en het stucwerkplafond. De woonkamer: Een heerlijke, comfortabele ruimte voorzien van een houten vloer en glad gestucte wanden en plafonds. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koude maanden. In de zomer sla je de openslaande deuren open en betrek je de tuin direct bij je zithoek. Keuken & bijkeuken: De dichte keuken heeft een authentieke inrichting met een gasfornuis en afzuigkap, een praktische voorraadkast en een vaste servieskast. Aansluitend vind je de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-combiketel. Daarnaast bevindt zich hier het eerste toilet. 1e Verdieping: Ruimte en comfort Via de vaste trap bereik je de overloop (met een handige trapkast en een deur naar het platte dak). Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Waaronder een zeer royale master bedroom die is uitgerust met een praktische en stijlvolle ingebouwde open kast. De badkamer: Deze is modern en volledig betegeld. Je bent hier van alle gemakken voorzien: een douchecabine, een heerlijk ligbad, het tweede wandcloset en een dubbele wastafel met badmeubel. 2e Verdieping: Royale zolderetage (derde woonlaag) Bereikbaar via een vaste trap. Deze zolderslaapkamer is dankzij de dakkapellen en de openslaande deuren een prachtige, lichte ruimte. De kamer is strak afgewerkt met een houten vloer, glad stucwerk en beschikt over een eigen wastafel en een extra, derde wandcloset. Buitenleven: Genieten in de zon De gezellige en verrassend royale stadstuin heeft een totale oppervlakte van ca. 65 m². De tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier na een werkdag heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging die veel meer biedt dan een standaard tuinhuis: het is een ideale plek met veel ruimte voor fietsen en is uitgerust met een brede, stevige werkplank/bureau voor de handige klusser. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervol overdekt terras en een handige achterom. De kenmerken op een rij - Bouwjaar: circa 1929 - Woonoppervlakte: circa 112 m² - Isolatie: Voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas. - Toiletten: 3 toiletten aanwezig (verdeeld over elke verdieping) - Locatie: Zeer gewilde en centrale woonlocatie in stadsdeel Stratum. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koomsom) te stellen of een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,34%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.