Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Aartshertog Albertweg 24

5615SJ Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 5.271

Photo Gallery

Aartshertog Albertweg 24 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aartshertog Albertweg 24 – Eindhoven Dit instapklare hoekappartement beschikt over veel lichtinval, twee balkons en een praktische indeling met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Eindhoven, combineert deze woning comfortabel wonen met rust en groen in de directe omgeving. Ligging Het appartement is gelegen in de wijk Oude Spoorbaan in stadsdeel Gestel. Tussen de woongebouwen bevindt zich een afgesloten gezamenlijke binnentuin met veel groen, speelvoorzieningen en ruimte om buiten te verblijven. Op circa 15 minuten loopafstand ligt het centrum van Eindhoven met diverse winkels, restaurants, terrassen en het Centraal Station. Ook het Genderpark en Dommelplantsoen bevinden zich in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen ligt de Hoogstraat op korte afstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Centrale entree voorzien van brievenbussen en bellentableau. In het souterrain bevindt zich de eigen berging, voorzien van eigen elektra. Tweede verdieping Via het portaal, dat toegang geeft tot slechts twee appartementen, bereikt u het appartement. Entree Hal met praktische vaste kast en toegang tot het toilet, de woonkamer en overige vertrekken. Toilet Net afgewerkte toiletruimte voorzien van fonteintje. Woonkamer Ruime en lichte woonkamer voorzien van gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon. Eetkamer De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan desgewenst worden gebruikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Balkon 1 Gelegen op het noordoosten. Keuken De keuken is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon. Balkon 2 Royaal balkon van circa 12 m² gelegen op het zuidwesten, met uitzicht op de groene binnentuin en voldoende ruimte voor een zitgedeelte. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met extra zijraam dankzij de hoekligging, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon en de badkamer. Slaapkamer 2 Kamer voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel (Itho, 2014). Ook geschikt als werk- of slaapkamer. Badkamer Deels betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. Bijzonderheden - Instapklaar hoekappartement met veel lichtinval - Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer - Twee balkons, waarvan één royaal balkon op het zuidwesten - Moderne keuken vernieuwd in 2024 - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Airconditioning aanwezig - Gezonde en actieve VvE - VvE-bijdrage circa € 245,- per maand - Energielabel B (geldig tot 02-03-2032) - Eigen berging voorzien van elektra - Gelegen nabij centrum, groenvoorzieningen en uitvalswegen - Bij verkoop wordt een voorbehoud van financiering tot maximaal de vraagprijs toegestaan - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

3,19%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.