Jump to content
Logo of Huis-o-Theek Makelaars

Musschenbroekstraat 5

5621EA Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.125

Photo Gallery

Musschenbroekstraat 5 Eindhoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde jaren '30 woning is gelegen op een gewilde woonlocatie, net buiten de ring van Eindhoven waar diverse voorzieningen snel en goed bereikbaar zijn. Naast de achtertuin van maar liefst 13 meter diep is er ook een balkon waar je al vroeg in het jaar van de voorjaarszon kunt genieten. De woning biedt fijne en royale leefruimtes, ook de zolderverdieping met de dakkapellen zorgen ervoor dat het de verdieping aanzienlijk vergroot. Indeling: Begane grond: De fraaie en onderhoudsvriendelijke voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De hal is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer, en de modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast voor extra opslagmogelijkheden. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raampartijen voor- en achter zorgen voor een prettig lichtinval. Momenteel is de zithoek aan de voorzijde gesitueerd en de eethoek aan de achterzijde. Aansluitend aan de eethoek is de open keuken bereikbaar. Dit keukenmeubel is in rechte opstelling met diverse onder- en bovenkasten en apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De achtertuin is gelegen op het noordoosten maar vanwege de diepte van circa 13 meter en de mogelijkheid voor meerdere terrassen, altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en de poort voor de achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, gazon en een plantenborder met vaste beplanting. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn keurig verzorgd en de raampartijen bieden volop lichtinval. De modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel in een fraai meubel en toiletruimte. Een deur zorgt voor ventilatie maar tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping telt een voorzolder met aansluitend een royale kamer welke voor meerdere doeleinden geschikt is. De dakkapel aan de voorzijde maar ook de dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde zorgen ervoor dat het de ruimte aanzienlijk vergroot. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de Cv-installatie. De vaste kasten bieden extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden jaren '30 tussenwoning; - Diepe achtertuin van circa 13 meter; - Moderne badkamer en toiletruimte; - Uitgebouwde woonkamer; - Gelegen op centrale locatie, net buiten de ring van Eindhoven; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,34%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
155 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5621

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.