Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Kaartmakersring 22
5641VG Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 3.627
Galerie de photos
Description
Kaartmakersring 22 – Eindhoven LET OP: BIEDEN VANAF € 399.000,- Comfortabel wonen op één niveau met volop licht en privacy! Deze ruime en goed onderhouden bungalow aan de Kaartmakersring biedt alles wat u zoekt: comfortabel wonen op de begane grond, een fijne indeling én een sfeervolle patio. Met twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een royale woonkamer en energielabel B is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte. Indeling Hal U komt binnen in de hal met toegang tot de inpandige berging, de meterkast en de woonkamer. Berging De ruime inpandige berging biedt volop opbergruimte en is voorzien van de opstelling van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier is tevens de patio bereikbaar. Woonkamer De riante woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen tot aan de grond. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de patio, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een gaskachel voor extra sfeer en comfort. Keuken De open keuken in hoekopstelling beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een combi oven/magnetron. Gang De lange gang met lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en geeft toegang tot de badkamer, het toilet en de slaapkamers. Badkamer De volledig betegelde badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een wastafelmeubel, designradiator en een bubbelbad met douchefunctie. De lichtkoepel zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval. Toilet Separaat, volledig betegeld toilet met fonteintje. Slaapkamers De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), momenteel ingericht als een royale master bedroom en een werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen en een laminaatvloer. Buitenruimte Patio De zonnige patio op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en plantenborders en beschikt over een groot elektrisch zonnescherm. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier volop van privacy. Daarnaast is er een achterom en een buitenkraan aanwezig. Omgeving De woning is gelegen aan de Kaartmakersring in een rustige en groene woonomgeving in Eindhoven. Deze locatie kenmerkt zich door de prettige combinatie van rust, ruimte en een goede bereikbaarheid van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Ook het centrum van Eindhoven is eenvoudig en snel bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets of het openbaar vervoer. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn er in de directe omgeving meerdere groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden aanwezig. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook aantrekkelijk voor wie graag buiten is. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2, A67 en A50), wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting omliggende steden en regio’s. Kortom: een fijne, centrale woonlocatie met alle gemakken dichtbij. Bijzonderheden - Let op: Bieden vanaf € 399.000,- - Ruime bungalow met gelijkvloerse indeling; - Energielabel B, mede dankzij 8 zonnepanelen; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Rustige en prettige woonlocatie; - Riante inpandige berging; - Sfeervolle patio op het zuiden.
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
3,19%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Contenu
- 388 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Biesterweg 30
5615AH Eindhoven
€ 535.000 k.k.
€ 4.458/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tongelresestraat 283
5642NA Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.777/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudsbloemstraat 22
5644KE Eindhoven
€ 499.000 k.k.
€ 4.455/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 146
5625AG Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 4.082/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aartshertog Albertweg 24
5615SJ Eindhoven
€ 369.000 k.k.
€ 5.271/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herman Gorterlaan 75
5644SE Eindhoven
€ 259.000 k.k.
€ 3.809/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Chamonixlaan 103
5627KD Eindhoven
€ 1.500 p/m
€ 17/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lottistraat 17
5654AW Eindhoven
€ 565.000 k.k.
€ 4.556/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
