Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Nederhoven 3
5655BR Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 489.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 500.630
Prix d'achat /m²: € 4.144
Galerie de photos
Description
Instapklare en modern afgewerkte tussenwoning met luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen op een gewilde woonlocatie in de populaire wijk “Hanevoet”, op loopafstand van Winkelcentrum Kastelenplein, een gezondheidscentrum en het natuurgebied de Klotputten. Daarnaast zijn scholen, sport- en recreatievoorzieningen, ASML, de High Tech Campus, het Máxima Medisch Centrum en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via het gezamenlijke pad met de buren bereikt u, door de verzorgd aangelegde voortuin met diverse beplanting, de kunststof voordeur met zijraam die toegang biedt tot de woning. Verzorgde hal voorzien van een moderne pvc-vloer in visgraatmotief, garderobe en een uitgebreide meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met deels behangen en deels strak gestuukte wanden, gecombineerd met een strak gestuukt plafond, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Geheel betegelde, modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via een fraaie industriële deur bereikt u de royale leefruimte, die in 2021 volledig is gemoderniseerd. De speels ingedeelde woonkamer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer in visgraatmotief, een strak gestuukt plafond en een combinatie van gedeeltelijk gestuukte wanden en stijlvol behang. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, terwijl de eethoek aan de achterzijde is gelegen en in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de grote schuifpui met zijramen aan de tuinzijde geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Beide zijn middels fraai afgewerkte deuren met houten panelen afsluitbaar. Luxe open keuken met een moderne en hoogwaardige keukeninrichting, bestaande uit een stijlvol kookeiland en een praktische wandopstelling. De wandopstelling is voorzien van een spoelbak met mengkraan en Quooker, combi oven-/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over volop opbergruimte in de diverse lades en kasten. Het fraaie werkblad en de achterwand in marmerlook, gecombineerd met de sfeervolle verlichting, geven het geheel een luxe uitstraling. Het centraal geplaatste kookeiland vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, praktische opberglades en een gezellige barfunctie. Ook hier is gekozen voor een stijlvol werkblad in marmerlook, wat perfect aansluit bij het moderne karakter van de keuken. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een pvc-vloer en ingebouwde open kasten met volop bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er middels een deur directe toegang tot het terras en de tuin. Fraai aangelegde achtertuin gelegen op de zonzijde, voorzien van een combinatie van terrasbestrating en houten vlonders. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor het hier heerlijk vertoeven is. Achter in de tuin is op de houten vlonder een tweede terras gecreëerd met een pergola, wat zorgt voor een extra sfeervolle zitplek. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met elektra en een vrije achterom. EERSTE VERDIEPING Verzorgde overloop met een laminaatvloer die drempelloos doorloopt in de slaapkamers, wat bijdraagt aan een rustig geheel. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Royale slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van strak gestuukte wanden en een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing, draai-/kiepsysteem en een praktische insectenhor. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning, is afgewerkt met een combinatie van gedeeltelijk behangen en gestuukte wanden. De kamer beschikt over een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing, draai-/kiepsysteem en een insectenhor. Slaapkamer III is iets compacter van formaat en gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt in dezelfde stijl als de overige slaapkamers en beschikt eveneens over strak afgewerkte wanden en een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing, draai-/kiepsysteem en insectenhor. Ruime en geheel betegelde badkamer, compleet uitgevoerd en voorzien van een kunststof whirlpool-ligbad met thermostaatkraan, handdouche en douchescherm. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met wastafel, mengkraan, praktische opbergruimte en een spiegel met verlichting. Verder zijn er een toilet en een kunststof raamkozijn aanwezig, wat zorgt voor prettige natuurlijke ventilatie en lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Praktische voorzolder voorzien van een laminaatvloer en handige bergruimte onder de dakschuinte. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de opstelling van de Vaillant cv-combiketel (bouwjaar 2014), de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer IV is voorzien van een laminaatvloer en recent extra geïsoleerd dak, dat vervolgens strak gestuukt is afgewerkt. De kamer beschikt over een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht, en een vaste wastafel. STERKE PUNTEN - Gemoderniseerde woning, volledig instapklaar; - Royale en speels ingedeelde leefruimte met veel lichtinval; - Luxe open keuken met kookeiland en wandopstelling; - Bijkeuken met extra bergruimte; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Badkamer compleet uitgevoerd met whirlpool, douche en tweede toilet; - Zonnige achtertuin met veel privacy; - Vrije achterom aanwezig; - Praktische berging in de tuin; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Gelegen in een fijne woonomgeving met goede voorzieningen in de buurt.
Prêt immobilier berekenen
€ 489.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630
3,34%
Annuellement
%
€ 24.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Contenu
- 436 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Biesterweg 30
5615AH Eindhoven
€ 535.000 k.k.
€ 4.458/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tongelresestraat 283
5642NA Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.777/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudsbloemstraat 22
5644KE Eindhoven
€ 499.000 k.k.
€ 4.455/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 146
5625AG Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 4.082/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aartshertog Albertweg 24
5615SJ Eindhoven
€ 369.000 k.k.
€ 5.271/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herman Gorterlaan 75
5644SE Eindhoven
€ 259.000 k.k.
€ 3.809/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Chamonixlaan 103
5627KD Eindhoven
€ 1.500 p/m
€ 17/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lottistraat 17
5654AW Eindhoven
€ 565.000 k.k.
€ 4.556/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
