Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Nederhoven 3
5655BR Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 489.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 500.630
Precio de compra /m²: € 4.144
Galería de fotos
Descripción
Instapklare en modern afgewerkte tussenwoning met luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen op een gewilde woonlocatie in de populaire wijk “Hanevoet”, op loopafstand van Winkelcentrum Kastelenplein, een gezondheidscentrum en het natuurgebied de Klotputten. Daarnaast zijn scholen, sport- en recreatievoorzieningen, ASML, de High Tech Campus, het Máxima Medisch Centrum en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via het gezamenlijke pad met de buren bereikt u, door de verzorgd aangelegde voortuin met diverse beplanting, de kunststof voordeur met zijraam die toegang biedt tot de woning. Verzorgde hal voorzien van een moderne pvc-vloer in visgraatmotief, garderobe en een uitgebreide meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met deels behangen en deels strak gestuukte wanden, gecombineerd met een strak gestuukt plafond, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Geheel betegelde, modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via een fraaie industriële deur bereikt u de royale leefruimte, die in 2021 volledig is gemoderniseerd. De speels ingedeelde woonkamer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer in visgraatmotief, een strak gestuukt plafond en een combinatie van gedeeltelijk gestuukte wanden en stijlvol behang. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, terwijl de eethoek aan de achterzijde is gelegen en in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de grote schuifpui met zijramen aan de tuinzijde geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Beide zijn middels fraai afgewerkte deuren met houten panelen afsluitbaar. Luxe open keuken met een moderne en hoogwaardige keukeninrichting, bestaande uit een stijlvol kookeiland en een praktische wandopstelling. De wandopstelling is voorzien van een spoelbak met mengkraan en Quooker, combi oven-/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over volop opbergruimte in de diverse lades en kasten. Het fraaie werkblad en de achterwand in marmerlook, gecombineerd met de sfeervolle verlichting, geven het geheel een luxe uitstraling. Het centraal geplaatste kookeiland vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, praktische opberglades en een gezellige barfunctie. Ook hier is gekozen voor een stijlvol werkblad in marmerlook, wat perfect aansluit bij het moderne karakter van de keuken. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een pvc-vloer en ingebouwde open kasten met volop bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er middels een deur directe toegang tot het terras en de tuin. Fraai aangelegde achtertuin gelegen op de zonzijde, voorzien van een combinatie van terrasbestrating en houten vlonders. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor het hier heerlijk vertoeven is. Achter in de tuin is op de houten vlonder een tweede terras gecreëerd met een pergola, wat zorgt voor een extra sfeervolle zitplek. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met elektra en een vrije achterom. EERSTE VERDIEPING Verzorgde overloop met een laminaatvloer die drempelloos doorloopt in de slaapkamers, wat bijdraagt aan een rustig geheel. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Royale slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van strak gestuukte wanden en een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing, draai-/kiepsysteem en een praktische insectenhor. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning, is afgewerkt met een combinatie van gedeeltelijk behangen en gestuukte wanden. De kamer beschikt over een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing, draai-/kiepsysteem en een insectenhor. Slaapkamer III is iets compacter van formaat en gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt in dezelfde stijl als de overige slaapkamers en beschikt eveneens over strak afgewerkte wanden en een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing, draai-/kiepsysteem en insectenhor. Ruime en geheel betegelde badkamer, compleet uitgevoerd en voorzien van een kunststof whirlpool-ligbad met thermostaatkraan, handdouche en douchescherm. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met wastafel, mengkraan, praktische opbergruimte en een spiegel met verlichting. Verder zijn er een toilet en een kunststof raamkozijn aanwezig, wat zorgt voor prettige natuurlijke ventilatie en lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Praktische voorzolder voorzien van een laminaatvloer en handige bergruimte onder de dakschuinte. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de opstelling van de Vaillant cv-combiketel (bouwjaar 2014), de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer IV is voorzien van een laminaatvloer en recent extra geïsoleerd dak, dat vervolgens strak gestuukt is afgewerkt. De kamer beschikt over een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht, en een vaste wastafel. STERKE PUNTEN - Gemoderniseerde woning, volledig instapklaar; - Royale en speels ingedeelde leefruimte met veel lichtinval; - Luxe open keuken met kookeiland en wandopstelling; - Bijkeuken met extra bergruimte; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Badkamer compleet uitgevoerd met whirlpool, douche en tweede toilet; - Zonnige achtertuin met veel privacy; - Vrije achterom aanwezig; - Praktische berging in de tuin; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Gelegen in een fijne woonomgeving met goede voorzieningen in de buurt.
Hipoteca berekenen
€ 489.000
Coste del comprador (estimado): € 11.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630
3,34%
Anualmente
%
€ 24.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 489.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Contenido
- 436 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 53 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1973
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Biesterweg 30
5615AH Eindhoven
€ 535.000 k.k.
€ 4.458/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 102 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tongelresestraat 283
5642NA Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.777/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Goudsbloemstraat 22
5644KE Eindhoven
€ 499.000 k.k.
€ 4.455/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 146
5625AG Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 4.082/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Aartshertog Albertweg 24
5615SJ Eindhoven
€ 369.000 k.k.
€ 5.271/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Herman Gorterlaan 75
5644SE Eindhoven
€ 259.000 k.k.
€ 3.809/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Chamonixlaan 103
5627KD Eindhoven
€ 1.500 p/m
€ 17/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lottistraat 17
5654AW Eindhoven
€ 565.000 k.k.
€ 4.556/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
