Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Generaal van Haersoltelaan 32

5623JK Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Generaal van Haersoltelaan 32 Eindhoven
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD, SCHERP GEPRIJSD EN IDEAAL VOOR STARTERS/JONGE GEZINNEN Op een centrale plek in Eindhoven met vele voorzieningen binnen handbereik, staat deze fors uitgebouwde en keurig afgewerkte tussenwoning met een fijne, speels aangelegde achtertuin. In 2005 is dit mooie huis op de begane grond flink uitgebouwd. Hierdoor is zowel het woongedeelte als de keuken fors groter geworden en daardoor kan er met gemak een royale zithoek worden geplaatst en blijft er nog volop ruimte over voor een riante eettafel. De keuken ligt deels in de uitbouw en staat in open verbinding met het zit- en eetgedeelte. Hier is ten tijde van de verbouwing een zeer uitgebreide keukeninrichting geplaatst die van alle gemakken is voorzien. Niet alleen de grote schuifpui biedt toegang tot de aantrekkelijke achtertuin, maar deze is ook via een deur in de keuken bereikbaar. Met een diepte van een meer dan 10 meter mag de achtertuin riant genoemd worden. Op meerdere plekken kan er volop worden genoten van de zon en het vele volwassen groen geeft een heerlijk "groen" gevoel. Verder is er een grote, stenen berging gerealiseerd en is het gangpad, dat zich achter de tuin bevindt, toegankelijk via een poort. Op de 1e verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een in 2002 gemoderniseerde badkamer. Hier bevinden zich een wastafel, een douche en een hangcloset. De 2e etage is bereikbaar via een vaste trap en de open zolderruimte is voorzien van een tweetal dakramen en het is de perfecte plek om tal van spullen op te bergen. De woning ligt tenslotte op een aantrekkelijke woonlocatie in de gewilde Generalenbuurt in Woensel. Op loopafstand ligt het grootste winkelcentrum van Eindhoven (WoensXL), maar ook de Woenselse Markt/Kruisstraat, de Karpendonkse Plas, de TU/e, de Fontys Hogescholen, ASML, de High Tech Campus, meerdere doktersposten, diverse (basis)scholen, een HOV-bushalte, sportpark Eindhoven Noord, het Maxima Medisch Centrum, het Catharinaziekenhuis en de uitvalswegen liggen op korte afstand van dit mooie huis. Het centrum van Eindhoven met o.a. het Centraal Station is tot slot binnen ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken. Wat er verder nog belangrijk is: - De woning is op de begane grond in 2005 rigoureus verbouwd/uitgebouwd; - De uitbouw is uitgevoerd met een grote lichtstraat voorzien van HR++ glas); - De zeer uitgebreide keukeninrichting is tijdens de verbouwing vernieuwd en onder andere voorzien van een koelkast, een aparte vriezer, een vaatwasser en een oven; - De aansluiting voor de wasmachine is op een keurige manier in de keuken geïntegreerd; - Het toilet en de badkamer zijn voorzien van tot het plafond betegelde wanden in een neutrale kleurstelling; - Keurige vloerafwerking op de begane grond en op de 1e verdieping (tegelvloer/laminaat); - De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Alle wanden en plafonds in deze woning zijn netjes afgewerkt (grotendeels stucwerk); - De woning is voorzien van dak- (platte dak uitbouw), spouwmuur- (deels) en vloerisolatie; - Alle aluminium kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (o.a. HR-glas); - De voordeur is vernieuwd (kunststof); - Alle verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd; - Het raam/de schuifpui in de woonkamer zijn uitgerust met een elektrisch te bedienen screen; - HR cv combi-ketel (Nefit Economy VR, bouwjaar 2005); - De elektra (inclusief groepenkast) is in 2005 vervangen; - Glasvezelaansluiting; - Gelegen aan een zeer rustige, veilige straat.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,19%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
150 m²
Content
347 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Economy VR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.