Direkt zum Inhalt
Logo von Investimus Woningmakelaars Eindhoven

de Koppele 85

5632LG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.011

Fotoalbum

de Koppele 85 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP! De Koppele 85 te Eindhoven! Een instap klaar, gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel A) 3-kamer appartement te Eindhoven! Vraagprijs 345.000,- k.k. The text in English is described below the photos of the house. De woning ligt op een gunstige locatie in de deelstad Woensel te Eindhoven. Het ruime instapklare hoekappartement appartement is op de 4e verdieping gelegen. Het beschikt over twee slaapkamers en een groot balkon op het westen met een berging op de begane grond. Voor het complex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Het appartement is gelegen in een groene woonomgeving. Een medisch centrum, winkels, kinderdagverblijven en basisscholen zijn op loopafstand. Voor de sportliefhebber zijn er In de nabijheid van het appartement mooie sportaccommodaties, zoals o.a. tennis en voetbalverenigingen. De uitvalswegen (A50/A58 en A2) zijn op slechts vijf minuten autorijden gelegen. Bedrijven zoals ASML, Philips-Medical en de High Tech zijn goed bereikbaar. Heeft dit mooi gelegen, instapklare en luxe appartement uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons om dit mooie appartement met uw eigen ogen te bekijken. DE VRAAGPRIJS 345.000, - EURO K.K. AANVAARDING PER DIRECT! Bezichtigingen kunnen gepland worden op: Dinsdag 8 juli vanaf 14:00 tot 17.00 uur; Donderdag 10 juli vanaf 10:00 tot 12:00 uur; Vrijdag 11 juli vanaf 14:00 tot 16:00 uur; Maandag 14 juli vanaf 10:00 tot 12:00 Daarna op afspraak. Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of via Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720. Bijzonderheden - Een uitermate geschikte woning voor starters; - Een bijna compleet gerenoveerde, verduurzaamde en luxewoning; - Het complex is grotendeels gerenoveerd; - Energielabel A; - Isolatie: gevelisolatie en HR ++ glas (2022); - Een nieuwe toilet en badkamer met vloerverarming; - Royale woonkamer met veel raampartijen waardoor veel lichtinval binnenkomt; - Een mooie vloer dat mooi is door gelegd vanuit de woonkamer, hal en slaapkamer(s); - Op de 4e etage gelegen, met een mooi uitzicht; - Een gezonde VvE; - VvE bijdragen 165,- euro per maand, en voorschot(blokverwarming) stookkosten 140,- euro per maand; - Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig achter en nabij het complex; - Centrale ligging in een groene omgeving; - Een berging/opslagruimte op de begane grond; - De woning heeft een gunstige ligging vanuit uitvalswegen, nabij Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. Loopt u even in gedachten met ons mee door de woning. Indeling: Begane grond: Overdekte centrale entree met bellentableau, videofoon-/intercominstallatie en brievenbussen. Via de afgesloten hal bereikt u de liften, trappenhuis en de individuele bergingen. Vierde verdieping: De overdekte galerij biedt toegang tot de appartementen en de meterkasten. Appartement: Entree. Via de vestibule met garderobe bereikt u de hal. De hal met intercominstallatie biedt toegang tot alle vertrekken. Woonkamer en balkon De ruime woonkamer, circa 40 m², is voorzien van een nette laminaatvloer en een deur biedt toegang tot het balkon. Indien gewenst is het mogelijk om hier een separate eetkamer of extra slaapkamer van circa 12 m² te creëren. Een kozijn en separate deuropening zijn nog steeds aanwezig. Het grote balkon aan de achterzijde is over de volle breedte van het appartement gelegen. Door de ligging op het westen kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Door de mooie boompartijen en plantsoen heeft u veel privacy en een mooi uitzicht in de zomer. Keuken en bijkeuken De gesloten keuken is voorzien van een moderne inrichting, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten zorgen voor voldoende bergruimte. Aansluitend is de praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Slaapkamers Slaapkamer 1, circa 12 m², is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 is circa 7,5 m² groot en is voorzien van een nette laminaatvloer. Badkamer en toilet De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met een spiegel. De eveneens modern betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset. Algemeen Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte. In minder dan 20 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. De uitvalsweg de A2 ligt op nog geen vijf minuten autorijden. Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven, zijn vanuit deze woning gunstig gelegen. Kenmerken Bouwjaar: 1969 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning: m3 Gebruiksoppervlakte: 88 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 12m2 Externe bergruimte: 6m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. FOR SALE! De Koppele 85 in Eindhoven! A ready-to-move-in, renovated and sustainable (energy label A) 3-room apartment in Eindhoven! Asking price 345.000,- k.k. The text in English is described below the photos of the house. The house is in a favorable location in the district of Woensel in Eindhoven. The spacious ready-to-move-in corner apartment is located on the 4th floor. It has two bedrooms and a large west-facing balcony with a storage room on the ground floor. There is ample free parking in front of the complex. The apartment is located in a green residential area. A medical center, shops, daycare centers and primary schools are within walking distance. For sports enthusiasts, there are beautiful sports facilities in the vicinity of the apartment, such as tennis and football clubs. The highways (A50/A58 and A2) are only a five-minute drive away. Companies such as ASML, Philips-Medical and High Tech are easily accessible. Has this beautifully situated, ready-to-move-in and luxurious apartment aroused your interest? Then make an appointment with us to view this beautiful apartment with your own eyes. ASKING PRICE 345,000, - EURO K.K. ACCEPTANCE IMMEDIATELY! Viewings can be scheduled on: Tuesday 8 July from 2:00 PM to 5:00 PM; Thursday 10 July from 10:00 AM to 12:00 PM; Friday 11 July from 2:00 PM to 4:00 PM; Monday 14 July from 10:00 AM to 12:00 PM Afterwards by appointment. Given the crowds, it is best to request a viewing by email via Funda or via If you indicate a time by email, we can reserve this for you subject to change. If there is a double booking, we will call you to make a new appointment. If you still want to call, please call 040-2441188 or 0624877720. Special features - An extremely suitable home for starters; - An almost completely renovated, sustainable and luxurious home; - The complex has been largely renovated; - Energy label A; - Insulation: facade insulation and HR ++ glass (2022); - A new toilet and bathroom with underfloor heating; - Spacious living room with many windows that let in a lot of light; - A beautiful floor that has been beautifully laid from the living room, hall and bedroom(s); - Located on the 4th floor, with a beautiful view; - A healthy VvE; - VvE contributions 165 euros per month, and advance payment (block heating) heating costs 140 euros per month; - There is an active and healthy Owners' Association; - Sufficient free parking available behind and near the complex; - Centrally located in a green area; - A storage room/storage space on the ground floor; - The house is conveniently located near arterial roads, near Philips Medical systems, ASML and the High Tech Campus Eindhoven. Please take a moment to walk through the house with us in your mind. Layout: Ground floor: Covered central entrance with doorbells, videophone/intercom system and mailboxes. You can reach the elevators, staircase and individual storage rooms via the closed hall. Fourth floor: The covered gallery provides access to the apartments and the meter cupboards. Apartment: Entrance. You reach the hall via the vestibule with wardrobe. The hall with intercom system provides access to all rooms. Living room and balcony The spacious living room, approximately 40 m², has a neat laminate floor and a door provides access to the balcony. If desired, it is possible to create a separate dining room or extra bedroom of approximately 12 m² here. A frame and separate doorway are still present. The large balcony at the rear is located across the entire width of the apartment. Due to its west-facing location, you can enjoy the afternoon and evening sun here. The beautiful trees and greenery provide plenty of privacy and a beautiful view in the summer. Kitchen and utility room The closed kitchen is equipped with a modern design, sink, 4-burner gas hob, extractor hood, oven and dishwasher. The various upper and lower cabinets provide sufficient storage space. Adjacent is the practical utility room with the washing machine connection. Bedrooms Bedroom 1, approximately 12 m², has a neat laminate floor and offers access to the balcony. Bedroom 2 is approximately 7.5 m² and has a neat laminate floor. Bathroom and toilet The fully tiled and modern bathroom is equipped with a walk-in shower and a washbasin with a mirror. The also modern tiled toilet room is equipped with a wall closet. General There are several parks around the house. The house is within walking distance of the bus stop. In less than 20 minutes the bus takes you to the city centre of Eindhoven and the central station. The city centre of Eindhoven can be reached by bike within 15 minutes. The A2 motorway is less than a five-minute drive away. Philips Medical systems, ASML and the High Tech Campus Eindhoven are conveniently located from this home. Features Year of construction: 1969 According to NEN- 2580 Gross volume of house: m3 Usable surface: 88 m2 Building-related outdoor space: 12m2 External storage space: 6m2 You can request NEN- measurement report 2580 from the estate agent. The owner of this house has instructed us to mediate in the sale, which of course does not entail any financial consequences for you. We will inform you in detail about the financing options, options for selling your own home, zoning plan provisions, etc., without any obligation. It is of course advisable to ask for expert assistance from an NVM estate agent. You can choose your own estate agent who will optimally represent your interests. For detailed information without obligation, you can always contact our office. Selling a house is an exciting and drastic event for the seller, with important consequences. We would therefore very much appreciate receiving a response from you within a few days of the viewing so that we can inform the seller of the outcome of your viewing. As security for the fulfilment of

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
11 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.