Aller directement au contenu
Logo de Investimus Woningmakelaars Eindhoven

de Koppele 85

5632LG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.011

Galerie de photos

de Koppele 85 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP! De Koppele 85 te Eindhoven! Een instap klaar, gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel A) 3-kamer appartement te Eindhoven! Vraagprijs 345.000,- k.k. The text in English is described below the photos of the house. De woning ligt op een gunstige locatie in de deelstad Woensel te Eindhoven. Het ruime instapklare hoekappartement appartement is op de 4e verdieping gelegen. Het beschikt over twee slaapkamers en een groot balkon op het westen met een berging op de begane grond. Voor het complex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Het appartement is gelegen in een groene woonomgeving. Een medisch centrum, winkels, kinderdagverblijven en basisscholen zijn op loopafstand. Voor de sportliefhebber zijn er In de nabijheid van het appartement mooie sportaccommodaties, zoals o.a. tennis en voetbalverenigingen. De uitvalswegen (A50/A58 en A2) zijn op slechts vijf minuten autorijden gelegen. Bedrijven zoals ASML, Philips-Medical en de High Tech zijn goed bereikbaar. Heeft dit mooi gelegen, instapklare en luxe appartement uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons om dit mooie appartement met uw eigen ogen te bekijken. DE VRAAGPRIJS 345.000, - EURO K.K. AANVAARDING PER DIRECT! Bezichtigingen kunnen gepland worden op: Dinsdag 8 juli vanaf 14:00 tot 17.00 uur; Donderdag 10 juli vanaf 10:00 tot 12:00 uur; Vrijdag 11 juli vanaf 14:00 tot 16:00 uur; Maandag 14 juli vanaf 10:00 tot 12:00 Daarna op afspraak. Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of via Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720. Bijzonderheden - Een uitermate geschikte woning voor starters; - Een bijna compleet gerenoveerde, verduurzaamde en luxewoning; - Het complex is grotendeels gerenoveerd; - Energielabel A; - Isolatie: gevelisolatie en HR ++ glas (2022); - Een nieuwe toilet en badkamer met vloerverarming; - Royale woonkamer met veel raampartijen waardoor veel lichtinval binnenkomt; - Een mooie vloer dat mooi is door gelegd vanuit de woonkamer, hal en slaapkamer(s); - Op de 4e etage gelegen, met een mooi uitzicht; - Een gezonde VvE; - VvE bijdragen 165,- euro per maand, en voorschot(blokverwarming) stookkosten 140,- euro per maand; - Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig achter en nabij het complex; - Centrale ligging in een groene omgeving; - Een berging/opslagruimte op de begane grond; - De woning heeft een gunstige ligging vanuit uitvalswegen, nabij Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. Loopt u even in gedachten met ons mee door de woning. Indeling: Begane grond: Overdekte centrale entree met bellentableau, videofoon-/intercominstallatie en brievenbussen. Via de afgesloten hal bereikt u de liften, trappenhuis en de individuele bergingen. Vierde verdieping: De overdekte galerij biedt toegang tot de appartementen en de meterkasten. Appartement: Entree. Via de vestibule met garderobe bereikt u de hal. De hal met intercominstallatie biedt toegang tot alle vertrekken. Woonkamer en balkon De ruime woonkamer, circa 40 m², is voorzien van een nette laminaatvloer en een deur biedt toegang tot het balkon. Indien gewenst is het mogelijk om hier een separate eetkamer of extra slaapkamer van circa 12 m² te creëren. Een kozijn en separate deuropening zijn nog steeds aanwezig. Het grote balkon aan de achterzijde is over de volle breedte van het appartement gelegen. Door de ligging op het westen kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Door de mooie boompartijen en plantsoen heeft u veel privacy en een mooi uitzicht in de zomer. Keuken en bijkeuken De gesloten keuken is voorzien van een moderne inrichting, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten zorgen voor voldoende bergruimte. Aansluitend is de praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Slaapkamers Slaapkamer 1, circa 12 m², is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 is circa 7,5 m² groot en is voorzien van een nette laminaatvloer. Badkamer en toilet De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met een spiegel. De eveneens modern betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset. Algemeen Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte. In minder dan 20 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. De uitvalsweg de A2 ligt op nog geen vijf minuten autorijden. Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven, zijn vanuit deze woning gunstig gelegen. Kenmerken Bouwjaar: 1969 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning: m3 Gebruiksoppervlakte: 88 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 12m2 Externe bergruimte: 6m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. FOR SALE! De Koppele 85 in Eindhoven! A ready-to-move-in, renovated and sustainable (energy label A) 3-room apartment in Eindhoven! Asking price 345.000,- k.k. The text in English is described below the photos of the house. The house is in a favorable location in the district of Woensel in Eindhoven. The spacious ready-to-move-in corner apartment is located on the 4th floor. It has two bedrooms and a large west-facing balcony with a storage room on the ground floor. There is ample free parking in front of the complex. The apartment is located in a green residential area. A medical center, shops, daycare centers and primary schools are within walking distance. For sports enthusiasts, there are beautiful sports facilities in the vicinity of the apartment, such as tennis and football clubs. The highways (A50/A58 and A2) are only a five-minute drive away. Companies such as ASML, Philips-Medical and High Tech are easily accessible. Has this beautifully situated, ready-to-move-in and luxurious apartment aroused your interest? Then make an appointment with us to view this beautiful apartment with your own eyes. ASKING PRICE 345,000, - EURO K.K. ACCEPTANCE IMMEDIATELY! Viewings can be scheduled on: Tuesday 8 July from 2:00 PM to 5:00 PM; Thursday 10 July from 10:00 AM to 12:00 PM; Friday 11 July from 2:00 PM to 4:00 PM; Monday 14 July from 10:00 AM to 12:00 PM Afterwards by appointment. Given the crowds, it is best to request a viewing by email via Funda or via If you indicate a time by email, we can reserve this for you subject to change. If there is a double booking, we will call you to make a new appointment. If you still want to call, please call 040-2441188 or 0624877720. Special features - An extremely suitable home for starters; - An almost completely renovated, sustainable and luxurious home; - The complex has been largely renovated; - Energy label A; - Insulation: facade insulation and HR ++ glass (2022); - A new toilet and bathroom with underfloor heating; - Spacious living room with many windows that let in a lot of light; - A beautiful floor that has been beautifully laid from the living room, hall and bedroom(s); - Located on the 4th floor, with a beautiful view; - A healthy VvE; - VvE contributions 165 euros per month, and advance payment (block heating) heating costs 140 euros per month; - There is an active and healthy Owners' Association; - Sufficient free parking available behind and near the complex; - Centrally located in a green area; - A storage room/storage space on the ground floor; - The house is conveniently located near arterial roads, near Philips Medical systems, ASML and the High Tech Campus Eindhoven. Please take a moment to walk through the house with us in your mind. Layout: Ground floor: Covered central entrance with doorbells, videophone/intercom system and mailboxes. You can reach the elevators, staircase and individual storage rooms via the closed hall. Fourth floor: The covered gallery provides access to the apartments and the meter cupboards. Apartment: Entrance. You reach the hall via the vestibule with wardrobe. The hall with intercom system provides access to all rooms. Living room and balcony The spacious living room, approximately 40 m², has a neat laminate floor and a door provides access to the balcony. If desired, it is possible to create a separate dining room or extra bedroom of approximately 12 m² here. A frame and separate doorway are still present. The large balcony at the rear is located across the entire width of the apartment. Due to its west-facing location, you can enjoy the afternoon and evening sun here. The beautiful trees and greenery provide plenty of privacy and a beautiful view in the summer. Kitchen and utility room The closed kitchen is equipped with a modern design, sink, 4-burner gas hob, extractor hood, oven and dishwasher. The various upper and lower cabinets provide sufficient storage space. Adjacent is the practical utility room with the washing machine connection. Bedrooms Bedroom 1, approximately 12 m², has a neat laminate floor and offers access to the balcony. Bedroom 2 is approximately 7.5 m² and has a neat laminate floor. Bathroom and toilet The fully tiled and modern bathroom is equipped with a walk-in shower and a washbasin with a mirror. The also modern tiled toilet room is equipped with a wall closet. General There are several parks around the house. The house is within walking distance of the bus stop. In less than 20 minutes the bus takes you to the city centre of Eindhoven and the central station. The city centre of Eindhoven can be reached by bike within 15 minutes. The A2 motorway is less than a five-minute drive away. Philips Medical systems, ASML and the High Tech Campus Eindhoven are conveniently located from this home. Features Year of construction: 1969 According to NEN- 2580 Gross volume of house: m3 Usable surface: 88 m2 Building-related outdoor space: 12m2 External storage space: 6m2 You can request NEN- measurement report 2580 from the estate agent. The owner of this house has instructed us to mediate in the sale, which of course does not entail any financial consequences for you. We will inform you in detail about the financing options, options for selling your own home, zoning plan provisions, etc., without any obligation. It is of course advisable to ask for expert assistance from an NVM estate agent. You can choose your own estate agent who will optimally represent your interests. For detailed information without obligation, you can always contact our office. Selling a house is an exciting and drastic event for the seller, with important consequences. We would therefore very much appreciate receiving a response from you within a few days of the viewing so that we can inform the seller of the outcome of your viewing. As security for the fulfilment of

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
11 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
26-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.