Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

De Rungraaf 60

5611KG Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.898

Fotoalbum

De Rungraaf 60 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerd 3-kamerappartement met energielabel A in het hart van Eindhoven! Dit ruime appartement van circa 108 m² is volledig gemoderniseerd en instapklaar. Het beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer, waardoor het optimaal wooncomfort biedt. Dankzij volledige isolatie, dubbel glas en energielabel A is het appartement energiezuinig en behaaglijk. Daarnaast is het mogelijk een parkeerplaats te huren, wat extra gemak biedt. De ligging is uitstekend: direct tegenover de levendige Kleine Berg met boetieks, terrassen, cafés en restaurants. Ook De Markt, Stratumseind, Heuvel Galerie en het Parktheater liggen op korte loopafstand. Met een bushalte in de straat zijn ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de TU/e goed bereikbaar. Centraal Station en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. INDELING: Begane grond: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis of de lift. Bij binnenkomst in het gebouw leidt de centrale hal naar de brievenbussen, het bellentableau en de kelderberging. Zo is alles wat nodig is in het dagelijks gebruik makkelijk bereikbaar. 2e verdieping: De entree vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, berging en de woonkamer. De gehele woning is voorzien van een strakke laminaatvloer, wat een warme en uniforme uitstraling geeft. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en grenst aan de keuken, waardoor er een open en lichte leefruimte ontstaat. Grote ramen met dubbel glas laten veel daglicht binnen en creëren een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Keuken: De halfopen keuken is verbonden met de woonkamer en volledig modern ingericht. het is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en voldoende opbergruimte. De open ligging zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer en maakt de leefruimte licht en overzichtelijk. Slaapkamer(s): Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen met houten kozijnen en dubbel glas, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De kamers zijn flexibel in te richten en voelen dankzij de ruime opzet licht en overzichtelijk aan. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is ruim en functioneel ingericht. het beschikt over een douche, een ligbad, een wastafel en een radiator die voor comfortabele warmte zorgt. Dankzij de lichte afwerking oogt de ruimte prettig en verzorgd. Balkon: Het zuidoostelijk gelegen balkon met tegelvloer is toegankelijk via de woonkamer en biedt ruimte voor een zitje met uitzicht op de straat. Berging: Het appartement beschikt over een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, de Intergas cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast is er in de kelder een separate berging van circa 6 m², geschikt voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Afgesloten parkeergelegenheid, met mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats (€ 150,- per maand) - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 149,43 - Overdracht via een vaste projectnotaris - Groot balkon op het zuidoosten met prettige middag- en avondzon - Centrale ligging op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer - Royaal appartement met een woonoppervlakte van circa 108 m² en energielabel A

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.