Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Diepmeerven 80

5646HB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 4.767

Fotoalbum

Diepmeerven 80 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Diepmeerven 80 in Eindhoven, een royaal gezinshuis in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen om je heen. Hier woon je op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra, én grenzend aan diverse natuurgebieden zoals de Gijzenrooise Zegge en de Stratumse Heide. Met een ruime begane grond, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met apart toilet, een handige bijkeuken en een grote bergzolder is dit een woning waar comfort, ruimte en locatie samenkomen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je binnen enkele minuten met de fiets in het bruisende centrum van Eindhoven, of met de auto of het OV onderweg naar je werk, school of sportvereniging. Een fijne woonplek waar stad en natuur elkaar moeiteloos aanvullen. INTERIEUR: Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met vaste beplanting en een oprit die plaats biedt aan één auto. De overdekte entree biedt tevens toegang tot de inpandige garage, praktisch en comfortabel. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar boven en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. De nette tegelvloer loopt door naar de woonkamer en zorgt voor een verzorgd geheel voorzien van vloerverwarming. De benedenverdieping is slim ingedeeld in twee lichte leefzones. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek. De afgeronde wand en sfeervolle haard zorgen voor karakter en warmte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met aansluitend de keuken en bijkeuken. Grote ramen, een schuifpui en daklichten zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Het extra zitgedeelte bij de schuifpui vormt een fijne plek om tot rust te komen met zicht op de tuin en in de zomer verbind je binnen moeiteloos met buiten. De afgesloten keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte. Het onderhoudsvriendelijke kunststof werkblad, de betegelde achterwand, dubbele spoelbak, gaskookplaat met afzuiging, oven en vaatwasser maken dit een praktische en complete keuken. Ook is er een gezellige zitplek voor een snel ontbijt of kop koffie. Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, ruimte voor extra koel-/vriesapparatuur en directe toegang tot zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren en ramen voor een prettige lichtinval. De grote slaapkamer linksachter is uitgerust met een ruime walk-in closet. De slaapkamer rechtsachter is voorzien van twee grote dakramen, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Het aparte tweede toilet is eveneens betegeld en praktisch in gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een volwaardige, multifunctionele ruimte met daglichttoetreding via het dakraam. Deze verdieping biedt volop extra bergruimte of de mogelijkheid tot het realiseren van een werk- of hobbyruimte. EXTERIEUR: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een royaal terras direct achter de woning. Een tweede zithoek achterin de tuin biedt een beschutte plek in het groen, omringd door volwassen bomen en vaste planten. Vanuit zowel de eetkamer als de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin, wat het buitenleven nog aantrekkelijker maakt. De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, tuinverlichting en een eigen oprit met parkeergelegenheid. Ook hier zie je hoe deze woning onderdeel uitmaakt van de groene, ruim opgezette wijk Gijzenrooi. De wijk is kindvriendelijk en grenst direct aan uitgestrekte natuurgebieden zoals de Gijzenrooise Zegge, Riel en de Stratumse Heide. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportclubs, bushaltes en diverse supermarkten. De ligging binnen Brainport Eindhoven is ideaal: in de nabijheid van de TU/e, het Parktheater, ziekenhuizen en internationale werkgevers zoals ASML, Philips, DAF Trucks en de High Tech Campus. Hoogtepunten: - Ruime benedenverdieping met veel daglicht en directe tuinverbinding. - Vier volwaardige slaapkamers en een praktische zolderverdieping. - Inpandige garage, bijkeuken en eigen parkeerplaats. - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Zonnige tuin op het zuidwesten met twee zitgedeeltes. - Nabij scholen, winkels, sportclubs en natuurgebieden. - Goede bereikbaarheid via fiets, OV en uitvalswegen. Diepmeerven 80 biedt rust, ruimte, functionaliteit en een groene leefomgeving in een van de meest gewilde delen van Eindhoven. Wil je zelf de sfeer proeven en ontdekken of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze mooie plek graag persoonlijk zien!

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Huur
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5646

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.