Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

Dom Paul Bellotweg 12

5624KZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hendriks Makelaardij Eindhoven

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dom Paul Bellotweg 12 Eindhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een royaal perceel gelegen, geschakelde levensloopbestendige semibungalow met ruime garage en slaap/-badkamer op de begane grond. Welkom aan Dom Paul Bellotweg 12 in Eindhoven! Gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde wijk "Prinsenjagt". De achtertuin grenst direct aan een park, waardoor je dagelijks geniet van rust en privacy. De centrale locatie zorgt voor alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals Winkelcentrum Woensel met diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Verschillende sportfaciliteiten, het Catharina Ziekenhuis en een goede aansluiting naar belangrijke uitvalswegen. Tevens is het bruisende stadscentrum van Eindhoven op korte afstand. Een plek waar wonen, bereikbaarheid en een prettige groene omgeving perfect samenkomen. • Het huis is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. • Royale aanpandige garage met vliering en eigen oprit. De garage is voorzien van elektriciteit en water. • Mooi aangelegde achtertuin met pergola, diverse vaste planten, een vijver, elektrisch zonnescherm en geautomatiseerde beregeningsinstallatie. • Levensloopbestendige woning met slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. • Op de eerste verdieping tref je 2 royale slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers kun je helemaal naar eigen wens en inzicht indelen. Entree Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal die direct een gevoel van ruimte en rust geeft. Vanuit hier heb je toegang tot diverse vertrekken zoals de woonkamer, keuken, bijkeuken en de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De houten trap vormt een sfeervol middelpunt en leidt naar de verdieping. De strakke wanden en de hard houten vloerafwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling. Dankzij de royale indeling is er voldoende plek voor een garderobe en voelt dit als een prettige binnenkomst in de woning. Het frisse gemoderniseerde toilet is volledig betegeld. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje. Woonkamer Wat een zee van licht en ruimte! De royale woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Het enorme raam en de schuifpui zorgen voor een prachtig uitzicht over de groene tuin en laten de ruimte baden in natuurlijk licht. Hierdoor voelt de woonkamer niet alleen ruim, maar ook verbonden met het buitenleven. Het hart van de kamer wordt gevormd door de sfeervolle open haard, die uitnodigt tot gezellige avonden met familie of vrienden. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor zowel een ruime zithoek als een fijne eethoek. Keuken De royale, gesloten leefkeuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling en van alle gemakken voorzien! Er is een gaskookplaat, een afzuigkap, combi magnetron en een ingebouwde koelkast en vriezer. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende bergruimte om al je keukengerei op te bergen. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot een hele praktische bijkeuken met de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.. Geniet van het fraaie uitzicht op de achtertuin terwijl je jouw favoriete gerecht aan het bereiden bent! Slaapkamer (begane grond) Deze (slaap)kamer met aansluitend een hele mooie gemoderniseerde badkamer is gerealiseerd op de begane grond. De slaapkamer is heerlijk licht door het grote raam. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed. De ruimte is ook ideaal te gebruiken als kantoor of b.v. een game-room. De aansluitende, moderne badkamer is volledig betegeld en lekker fris! Er is een royale inloopdouche en een dubbele wastafel in een mooi meubel. De vaste kast biedt volop bergruimte. Tuin In deze tuin ben je ECHT buiten. Een oase van groen en privacy! Vanuit de grote schuifpui vanuit de woonkamer of via de deur vanuit de bijkeuken stap je direct naar buiten waar je omringd wordt door prachtig aangelegde beplanting en veel groen. De tuin biedt meerdere fijne plekken om te genieten, direct tegen de woning is een fijn, zonnig terras. Door de grootte van de tuin kun je altijd wel een zonnig of juist schaduw plekje vinden! Het elektrische zonnescherm en de beregeningsinstallatie in zowel de achter- als voortuin, maakt het plaatje helemaal compleet. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de grote garage met vliering. Slaapkamers Op de eerste verdieping tref je twee royale slaapkamers en de tweede badkamer. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn deels behangen en deels gestuct. Beide slaapkamers bieden meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kast. Door de natuurlijke lichtinval ontstaat er een bijzonder lichte sfeer in de slaapkamers. Door de grootte van de slaapkamers kun je ze helemaal naar eigen wens en inzicht indelen. Tevens is er extra veel bergruimte onder de schuine kap. Badkamer Ook in de badkamer valt de natuurlijk lichtinval direct op! De complete badkamer is volledig betegeld in combinatie met een gestuct plafond. Er is een groot ligbad, een douche, staand toilet en een praktisch badmeubel met 2 wastafels en bijpassende kranen. Het meubel biedt volop opbergruimte! Ideaal om al je toiletspullen netjes op te bergen. Door middel van het dakraam kun je de badkamer heerlijk op een natuurlijke manier laten ventileren.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
409 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.