Direkt zum Inhalt
Logo von Woonhub Makelaars

Doorniklaan 13

5628WN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Doorniklaan 13 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonhub presenteert: Welkom aan de Doorniklaan 13! Deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, energielabel B, vloerverwarming op twee verdiepingen én een comfortabele zolderverdieping. De woning is volledig gerenoveerd met oog voor detail en is instapklaar – ideaal voor wie zonder verbouwingen wil verhuizen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Eindhoven, met supermarkten, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Comfortabel wonen in een groene, goed bereikbare omgeving! Indeling van de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin (noordligging) kom je binnen in de woning. In de hal valt direct de stijlvolle PVC-vloer in visgraatpatroon op, die is doorgelegd over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en een handige trapkast voor extra bergruimte. De lichte, ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken in hoekopstelling met een strak kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst direct aan de eethoek – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne ruimte met veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een aparte wasruimte met cv-opstelling en extra bergruimte. Een airco-unit zorgt hier voor aangename temperaturen tijdens warme dagen. Buitenruimte De woning beschikt over een nette voortuin van circa 35 m² (noordzijde) en een zonnige achtertuin van ongeveer 44 m² op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelplek. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging én een overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of een extra buitenruimte. Parkeren Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur, met gratis parkeren in de gehele wijk. Kenmerken van de woning: Woonoppervlakte: ca. 130 m² Perceeloppervlakte: ca. 158 m² Inhoud: ca. 388 m³ Bouwjaar: 1966 Energielabel: B Volledig gerenoveerde woning Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping PVC-vloer in visgraatpatroon op de begane grond Kunststof kozijnen op de begane grond, deels aluminium op verdiepingen Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas 4 slaapkamers Verwarming via Nefit cv-ketel Airconditioning op de tweede verdieping Zolder met extra slaapkamer en aparte wasruimte/technische ruimte Glasvezelinternet aanwezig Over de ligging en de buurt De woning is gelegen in de wijk Tempel in Eindhoven – een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Supermarkt ligt op loopafstand, en ook scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn dichtbij gelegen. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je binnen 20 minuten in het centrum van Eindhoven of op het centraal station. Ook de snelwegen A2 en A50 zijn snel bereikbaar. Kortom: een ideale woning voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op een rustige, maar centrale locatie

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
388 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.