Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Doorniklaan 13

5628WN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Doorniklaan 13 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert: Welkom aan de Doorniklaan 13! Deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, energielabel B, vloerverwarming op twee verdiepingen én een comfortabele zolderverdieping. De woning is volledig gerenoveerd met oog voor detail en is instapklaar – ideaal voor wie zonder verbouwingen wil verhuizen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Eindhoven, met supermarkten, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Comfortabel wonen in een groene, goed bereikbare omgeving! Indeling van de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin (noordligging) kom je binnen in de woning. In de hal valt direct de stijlvolle PVC-vloer in visgraatpatroon op, die is doorgelegd over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en een handige trapkast voor extra bergruimte. De lichte, ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken in hoekopstelling met een strak kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst direct aan de eethoek – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne ruimte met veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een aparte wasruimte met cv-opstelling en extra bergruimte. Een airco-unit zorgt hier voor aangename temperaturen tijdens warme dagen. Buitenruimte De woning beschikt over een nette voortuin van circa 35 m² (noordzijde) en een zonnige achtertuin van ongeveer 44 m² op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelplek. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging én een overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of een extra buitenruimte. Parkeren Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur, met gratis parkeren in de gehele wijk. Kenmerken van de woning: Woonoppervlakte: ca. 130 m² Perceeloppervlakte: ca. 158 m² Inhoud: ca. 388 m³ Bouwjaar: 1966 Energielabel: B Volledig gerenoveerde woning Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping PVC-vloer in visgraatpatroon op de begane grond Kunststof kozijnen op de begane grond, deels aluminium op verdiepingen Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas 4 slaapkamers Verwarming via Nefit cv-ketel Airconditioning op de tweede verdieping Zolder met extra slaapkamer en aparte wasruimte/technische ruimte Glasvezelinternet aanwezig Over de ligging en de buurt De woning is gelegen in de wijk Tempel in Eindhoven – een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Supermarkt ligt op loopafstand, en ook scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn dichtbij gelegen. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je binnen 20 minuten in het centrum van Eindhoven of op het centraal station. Ook de snelwegen A2 en A50 zijn snel bereikbaar. Kortom: een ideale woning voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op een rustige, maar centrale locatie

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.