Direkt zum Inhalt
Logo von De échte Makelaar

Dr Cuyperslaan 42 24

5623BB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 7.291

Fotoalbum

Dr Cuyperslaan 42 24 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, luxe en comfortabel wonen in een bruisende stad. Stelt u zich een plek voor waar u thuiskomt in een elegant appartement dat niet alleen gemak en comfort biedt, maar ook een vleugje luxe in het dagelijks leven toevoegt. Dat is precies wat dit appartement aan de Dr. Cuyperslaan 42-24 u geeft: een moderne leefomgeving met hoogwaardige afwerking, royale buitenruimte, uitstekende voorzieningen én een centrale ligging in de stad. Het appartementencomplex straalt kwaliteit en zorg uit. De entree is een visitekaartje op zich: royaal, uitnodigend en stijlvol ingericht, voorzien van een ruime hal met twee liften en een breed trappenhuis. Al bij binnenkomst overheerst een gevoel van veiligheid en comfort. Bewoners profiteren bovendien van unieke gemeenschappelijke faciliteiten die zelden te vinden zijn in de stad. Er is een gezamenlijke saunaruimte waar ontspanning centraal staat, een moderne fitnessruimte voor de sportieve momenten en een praktische wasruimte. Daarnaast zijn er meerdere terrassen waar men kan genieten van de zon, even tot rust kan komen of gezellig samen kan zijn met andere bewoners. Dit maakt het complex tot een plek waar wonen, welzijn en ontmoeting moeiteloos samengaan. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping en ademt ruimte, licht en moderniteit. Bij binnenkomst valt direct de strakke pvc-vloer op die door het hele appartement loopt en die zorgt voor een eenheid in stijl. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot alle vertrekken, met een modern toilet met fontein als praktisch detail. De woonkamer is makkelijk indeelbaar en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Een vaste kast biedt extra bergruimte en vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het zuidoosten. Hier kunt u vanaf de vroege ochtend tot de middag genieten van de zon, ideaal voor een ontspannen ontbijt in de frisse lucht of een sfeervolle borrel in de avond. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is volledig ingericht om koken tot een plezier te maken. Er is voldoende kastruimte en de keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. De slaapkamer grenst direct aan de moderne badkamer. Deze is licht betegeld en voorzien van een douchehoek en een wastafel, waardoor de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. Een groot pluspunt van dit appartement is de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Uw auto staat altijd veilig en droog, wat een bijzonder praktische en waardevolle toevoeging is in een stedelijke omgeving als Eindhoven. De Dr. Cuyperslaan ligt in de gewilde wijk Rapenland aan de noordkant van de stad. Dit is een buurt met een prettige woonsfeer en een ideale ligging: rustig wonen, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver, supermarkten en buurtwinkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor stadse gezelligheid bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Eindhoven, waar winkels, restaurants, cafés, theaters en musea u uitnodigen om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Wie graag de natuur opzoekt, vindt ontspanning in het Philips van Lenneppark of het Henri Dunantpark, groene plekken die binnen handbereik liggen. Scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn eveneens nabij, waardoor ook jonge koppels en gezinnen hier comfortabel kunnen wonen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel het Centraal Station als Strijp-S zijn eenvoudig te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2, A50 en A58 liggen om de hoek, zodat ook andere steden snel bereikbaar zijn. Woorden en foto’s geven een indruk, maar pas tijdens een bezichtiging ervaart u echt de lichtinval, de rust en het gevoel van thuiskomen dat dit appartement uitstraalt. Wij nodigen u dan ook van harte uit om dit bijzondere appartement aan de Dr. Cuyperslaan 42-24 zelf te beleven.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
159 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.