Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Dr Willem Dreesstraat 30

5612KX Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Dr Willem Dreesstraat 30 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een riante woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, terras aan voorzijde en een stadstuin aan achterzijde? Het kan! Dit 3-kamerappartement op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw is te koop. Ben je nou al een tijdje op zoek naar ruimte (en dan bedoelen we ook echt een grote leefruimte) en een tuin, dan is dit misschien wel je kans! Ligging? Ideaal! In Fellenoord, Woensel, aan groot plantsoen en op loopafstand van het centrum, winkels Kruisstraat, Woenselse markt, TUE, Fontys Hogescholen en NS station. Interesse? Kom snel kijken en maak een afspraak! Begane grond: CENTRALE ENTREE Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Hal met trapopgang, meterkasten en toegang tot 2 appartementen. HAL Met tegelvloer, intercominstallatie en toegang tot alle ruimtes. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvoer. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde kastenwand en deur naar tuin. BADKAMER Eenvoudige, geheel betegelde badkamer met douche (voorzien van thermostaatkraan), aansluiting wasapparatuur en wasmeubel. TOILETRUIMTE Eenvoudige, betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. WOONKAMER Riante speelse woonkamer (opp. ca. 37 m2) voorzien van tegelvloer en toegang tot de keuken. Door de hoekligging is de woonkamer aan voorzijde extra breed en heeft het veel glasoppervlak. KEUKEN Open keuken met tegelvloer en kunststof keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van afzuigkap. Tevens bevindt zich hier een inbouwkast met daarin de combiketel. BALKON De keuken grenst aan een overdekt terras van bijna 4 m2. Dit terras heeft een berging en biedt een fantastisch zicht op het grote plantsoen aan overzijde. En wil je lekker van de zon genieten, het terras ligt op het zuidwesten dus 's-middags en 's-avonds zon! TUIN De stadstuin ligt achter de woning en mag door de eigenaar van het appartement gebruikt worden (let op, het gebruik van de tuin wordt gedoogd door de Vereniging van Eigenaren maar is dus niet in eigendom). De tuin heeft een achterom en toegang tot de berging. BERGING Berging (ca. 5 m2) met elektra. De berging ligt ideaal op de begane grond, grenzend aan de tuin. Bijzonderheden: Bijzonder ruim appartement op de begane grond met vrij uitzicht aan voorzijde en privacy! Op korte afstand van Winkelcentrum centrum, NS station, uitvalswegen en scholen; Openbaar vervoer op enkele minuten lopen, Greenweels deelauto recht voor de deur; 2 prima slaapkamers; 2 Bergingen op de begane grond; Parkeerruimte (vergunningen) voor het appartementencomplex; Verwarming en verwarming via Nefit combiketel uit 2014 (in 2025 nog een onderhoudsbeurt gehad); Servicekosten bedragen EUR 150,= per maand; Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, stukken ter inzage in je Move dossier; Verkoper heeft de woning nooit bewoond dus een 'niet-bewoningsclausule' is hiervan toepassing; Aanvaarding in overleg, kan spoedig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
252 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.